#拆遷戶再購買房屋時可否免繳交契稅#

一買家現想買一套二手房，由于買家為拆遷戶，現重新購買房屋時可減免契稅，減免契稅金額必須以原拆遷物業評估價為基礎，超出部份的樓價仍需繳交契稅。凡買家屬于拆遷戶，符合國家拆遷補償條件且屬免征契稅范圍內，出稅單時可以憑有關資料辦理免契稅手續。但仍須先繳清該物業交易時產生的所有稅費（除買家契稅外）。攜以下資料到減免契稅窗口遞交資料后取得買家契稅繳款書，根據契稅繳款書繳清契稅后交回減免契稅窗口，取回“減免契稅收件回執”。十個工作天內房管局會通知買家持身份證及“減免契稅收件回執”，取回廣州市城市房屋拆遷補償協議書原件及一份“廣東省契稅減免申報表”。過戶的時候需一并提供“廣東省契稅減免申報表”。廣州市房管局減免契稅所需資料：減免契稅申請書、身份證明復印件（原件校對）、《建設用地規劃許可證》復印件、《拆遷許可證》復印件、《廣州市城市房屋拆遷補償協議書》原件及復印件、查稅時取得的《廣州市房地產價格審核書》、《廣州市房地產買賣登記申請表》復印件、《房地產證》或《房地產權屬證明書》復印件、購房發票復印件（原件校對）。以上資料復印多一套，因房管局與國稅局都需留檔。注：必須要以拆遷協議上的名義購買，否則不能減免。

#拆遷戶買房能免契稅嗎#

拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定： 一、首套房繳納規定如下： 1、個人購買普通住房

#房子拆遷后買套新房可享受契稅優惠嗎#

房屋拆遷得到的是貨幣補償那么補償的貨幣可以抵扣新買房屋的契稅計稅金額，只需繳納多出部分的契稅即可，若可以完全抵扣則享受免稅，若大于新購房屋金額可對這部分金額抵扣，剩下的部分可以在下次購買房屋時繼續抵扣。

#房屋買賣如何抵稅啊？#

你好！房屋買賣抵稅的問題，目前只有拆遷戶和購買首套住房可以抵稅！1.拆遷戶憑拆遷協議書可以抵掉過戶時所有的契稅！2.如果是首次購房，則可以憑預交個人所得稅保證金抵掉所購房產的2%契稅！

#拆遷后再買房，繳納契稅時可以免除拆遷款額度的契稅嗎？#

應該不是如樓主所說的，據小弟所知，應該是根據面積，你的拆遷面積與你新購房屋面積的差值交契稅，當然你如果已經拿安置房了，這個三十萬的拿房后多出來的，可能就沒法抵稅了。。。。

#動遷款可以抵契稅么，怎么抵#

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條 土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。對待拆遷后購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計算上,將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比,新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅,只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

#房屋拆遷后購房是不是可以免交契稅#

根據《財政部 國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）的規定： 二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。　　根據《國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用對象的批復》（國稅函[2005]903號）的規定：按照《財政部 國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關契稅政策的通知》（財稅[2005]45號）的精神，城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用的對象，應為被拆遷房屋的所有權人或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

#拆遷戶買房是不是可以免交契稅#

拆遷戶買房不可以免交契稅、國家對此沒有免稅規定、和其他人一樣繳納契稅；屬于等面積回遷房則可以免交契稅！

#動遷房幾年可以免稅#

動遷房滿三年是免營業稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契稅抵減優惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。

#別人拆遷的名額給我抵消契稅，靠譜嗎#

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 契稅征收標準： 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，

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投稿：馮婷

內容審核：李娜娜律師