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邯鄲企業(yè)拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 14:05:18
作者：
圣運律師
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邯鄲企業(yè)拆遷補償標準,邯鄲企業(yè)拆遷補償標準,法律分析：一般情況下，邯鄲市企業(yè)拆遷既可以選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷補償計算標準通常包含以下兩種：1、房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價

邯鄲企業(yè)拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、邯鄲企業(yè)拆遷補償標準,邯鄲企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，邯鄲市企業(yè)拆遷既可以選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷補償計算標準通常包含以下兩種：1、房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；2、房屋拆遷補償差價。

法律依據(jù)：《邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規(guī)定》第四條規(guī)定，本暫行規(guī)定適用于邯鄲市區(qū)主城區(qū)房屋拆遷貨幣補償估價。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)按評估的被拆遷房屋貨幣補償基準價格，結(jié)合房屋建筑面積、樓層、朝向、院落等因素，確定被拆遷房屋的補償金額。

一、根據(jù)本市目前房地產(chǎn)價格情況，將本市劃分為三類地段，每類地段分主要街道和一般街道，確定房屋貨幣補償基準價。

區(qū)位(地段)劃分

一類地段：107國道以東，光明大街以西，沁河以南，貿(mào)易路及棉一南路以北。

二類地段：107國道以東，滏東大街以西，聯(lián)紡路以南，渚河路以北。(一類地段以外區(qū)域)

三類地段：一、二類地段以外的區(qū)域。

二、邯鄲市拆遷補償標準

邯鄲市拆遷補償標準如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時安置費、搬遷費，臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似；4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定；5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一；6、電器移機費，一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費，空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償；7、其他補償或補助，各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、鄲城縣房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、邯鄲市工廠拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，邯鄲市工廠拆遷補償標準通常如下：1、拆遷資產(chǎn)補償費用。補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同；2、拆遷補償費用。一般包含：設(shè)備搬遷安裝費對于可搬遷的設(shè)備補償費用、解聘員工的安置補償費用；3、基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎勵費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標準通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。