一、法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？,法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平

一、法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平?

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià);國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)。

市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(2)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。簡單來說，拆遷房子時(shí)候的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，肯定是要考慮到這套房子的市場價(jià)格的，如果當(dāng)初買的時(shí)候是每平方米2萬元，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲成3萬元了的話，經(jīng)過房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估之后，要按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的意見進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＿@么一個(gè)淺顯的道理，拆遷戶應(yīng)該可以理解的。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是什么?

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

在當(dāng)代的社會(huì)，房屋面臨拆遷的時(shí)候肯定是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模@一點(diǎn)是明確的證據(jù)，具體的補(bǔ)償?shù)姆绞剑€有就是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商來進(jìn)行確定，但是房屋價(jià)值本身的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)綜合考慮的房屋的市場評(píng)估價(jià)格，還有就是房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積。

二、房屋拆遷多少錢一平米？

1、房屋拆遷可能一平米補(bǔ)償200元到400元不等

但是法律規(guī)范對(duì)此沒有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)。

2、市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

(2)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)在市政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會(huì)按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能確定補(bǔ)償方式的，給予貨幣補(bǔ)償。

一、房屋拆遷糾紛怎么處理？

房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括行政裁決、依法起訴、強(qiáng)制拆遷。

1、行政裁決

經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

三、拆遷房屋多少錢一平米？

一、拆遷房屋多少錢一平米?

1、拆遷房屋每平方米的補(bǔ)償金可能為幾千元。

具體的補(bǔ)償金的計(jì)算方式為房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算房屋征收補(bǔ)償費(fèi);以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi);由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

二、確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額之前需要確定房屋的價(jià)值嗎?

1、確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額之前需要確定房屋的價(jià)值。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

2、房屋被征收補(bǔ)償范圍：

基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、被征收人安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

房屋拆遷公告之中，可能會(huì)注明具體沒平方米會(huì)補(bǔ)償多少錢。被拆遷人在確定每平方米的補(bǔ)償金額之后，可以自行計(jì)算自己具體可以獲得多少金額的補(bǔ)償金。在自行計(jì)算的時(shí)候，除了需要知道補(bǔ)償單價(jià)，還需要確定被拆遷房屋的面積。

四、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋多少錢一平米

●2021年拆遷房屋多少錢一平方

●國家規(guī)定拆遷房多少錢一平方

●拆遷一般多少錢一平

●拆遷房每平方多少錢

●拆遷房一般多少錢

●房子拆遷價(jià)格

●拆遷一般多少錢一平方

●拆遷一般多少錢一平方米

●拆遷現(xiàn)在多少錢一平方

●拆遷房屋多少錢一平米

●拆遷房屋多少錢一平米

●拆遷一般多少錢一平

●國家規(guī)定拆遷房多少錢一平方

●房子拆遷價(jià)格

●拆遷房屋賠償多少錢一平方

●拆遷房每平方多少錢

●拆遷大概多少錢一平方

●拆遷是多少錢一平方

●拆遷一般多少一平方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●法律規(guī)定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●法律規(guī)定拆遷規(guī)定，拆遷有哪些法律法規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷政策 法律問題，法律規(guī)定拆遷政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●法律規(guī)定拆遷是按戶口補(bǔ)償嗎？，有戶口能獲拆遷補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●肥東縣房屋拆遷補(bǔ)償，肥東縣包公鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么相關(guān)的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●法律規(guī)定搬遷政策，搬遷相關(guān)的法律:今日征拆法律知識(shí)更新

●2023年法律規(guī)定拆遷戶新政策，2023年農(nóng)村拆遷政策是什么規(guī)定:今日征拆法律知識(shí)更新

●2023年拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，2023年國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷相關(guān)法律規(guī)定，拆遷有哪些法律法規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷有哪些法律法規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

●法律規(guī)定拆遷政策有哪些，拆遷有哪些法律法規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

●非法拆遷如何補(bǔ)償，違法征地拆遷國家賠償如何賠,相關(guān)法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●法律規(guī)定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷有哪些法律規(guī)定？，國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷有關(guān)法律規(guī)定是什么？，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)民拆遷有哪些法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村農(nóng)民拆遷有關(guān)法律規(guī)定是什么，交通事故一方一直拖不處理怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●征地拆遷法律規(guī)定，征地拆遷法律:今日征拆法律知識(shí)更新

●關(guān)于拆遷的法律規(guī)定，拆遷有哪些法律法規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，拆遷補(bǔ)償有哪些法律規(guī)定:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，2021年拆遷房屋多少錢一平方

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳悅

內(nèi)容審核：楊建峰律師