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拆遷時公房補償標準,公房拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-10-15 13:22:02
  • 作者:

    圣運律師
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一、公房拆遷賠償標準是什么?

1、這沒有一個固定金額,需要結合當地的政策來確定,公房拆遷是政府給的補償,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎么補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償部分。

2、給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

3、因為公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權,在該房屋拆遷時,拆遷人要解決的也是房屋內原有居住人口的權益。

4、因此,公房拆遷時,拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

二、城市房屋拆遷怎么估價?

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。

公房拆遷只要本人擁有房子的所有權,那么就可以獲得相應的補償,對于補償的標準會按照各個城市的生活質量和平均收入來進行確定,在實施拆遷行為時也需要與被拆遷方協商好,只有協商清楚了之后才能簽訂補償協議,這樣才不會因拆遷的行為而產生不必要的糾紛。

無論是對何種類型的房屋予以拆遷的時候,都需要由行政機關支付相應的經濟補償金,但是經濟補償金的數額是不確定的,因為不同類型的房屋所對應的征收補償標準是不同的,在確定征收補償金的時候,首先需要確定被征收的房屋的性質。

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投稿:尹書雯

內容審核:馮興元教授

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