拆遷時(shí)公房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、這沒(méi)有一個(gè)固定金額，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定，公房拆遷是政府給的補(bǔ)償，一般都是按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、因?yàn)楣凶赓U房屋承租人和共同居住人(同住人)對(duì)該房屋都具有同等的居住使用權(quán)，在該房屋拆遷時(shí)，拆遷人要解決的也是房屋內(nèi)原有居住人口的權(quán)益。

4、因此，公房拆遷時(shí)，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)？

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

公房拆遷只要本人擁有房子的所有權(quán)，那么就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)按照各個(gè)城市的生活質(zhì)量和平均收入來(lái)進(jìn)行確定，在實(shí)施拆遷行為時(shí)也需要與被拆遷方協(xié)商好，只有協(xié)商清楚了之后才能簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣才不會(huì)因拆遷的行為而產(chǎn)生不必要的糾紛。

無(wú)論是對(duì)何種類型的房屋予以拆遷的時(shí)候，都需要由行政機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額是不確定的，因?yàn)椴煌愋偷姆课菟鶎?duì)應(yīng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，在確定征收補(bǔ)償金的時(shí)候，首先需要確定被征收的房屋的性質(zhì)。

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投稿：尹書雯

內(nèi)容審核：馮興元教授