商業(yè)拆遷補償面積是不是1賠3,商業(yè)拆遷補償面積是不是1賠3,法律分析:1.若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。2.如房地合一補償,則按照商業(yè)房地產市場價
法律分析:1.若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。
2.如房地合一補償,則按照商業(yè)房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外,也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:商業(yè)拆遷補償面積不是1賠3,是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進行補償?shù)模梢越o予拆遷補償款,也可以進行房屋安置。1、若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。2、如房地合一補償,則按照商業(yè)房地產市場價值。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:不是1賠3,若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:商業(yè)地產拆遷賠償根據(jù)我國的拆遷賠償制度沒有一賠三的說法,具體視情況而定。商業(yè)地產拆遷賠償:1、若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。2、如房地合一補償,則按照商業(yè)房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外,也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產停業(yè)損失。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設部的相關規(guī)定:商業(yè)用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷商鋪面積一賠三賠償明細應當依法進行補償,具體包含以下幾項:1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定;房屋價值的補充中還包含附著物價值的補償,如對于裝飾、裝修物等的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。如生產設備的拆卸、包裝和運輸,臨時租用存放物品場地所產生的費用,員工的遣散費等費用支出需要征收方依法進行補償;3、停產停業(yè)損失。其實就是利潤損失,是指因征收致使企業(yè)不能正常生產經營而產生的損失,停產停業(yè)損失一般結合企業(yè)利潤、支出和因征收導致的額外支出等因素來綜合確定;4、根據(jù)拆遷政策被拆遷人應當享受的獎勵費用。包括速遷費、拆遷獎勵費等,符合條件的企業(yè)也應當一視同仁地享受該獎勵。【法律法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●商業(yè)拆遷賠付
●商業(yè)拆遷補償是住宅的三倍
●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍
●商業(yè)用房拆遷1賠付3
●商業(yè)用房拆遷補償一賠三
●商業(yè)拆遷商鋪賠償標準
●商業(yè)拆遷補助
●商業(yè)拆遷補償規(guī)定
●拆遷商業(yè)補償1:3
●商業(yè)房拆遷3倍賠償
●商業(yè)拆遷賠付
●商業(yè)拆遷賠付
●商業(yè)用房拆遷1賠付3
●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍
●商業(yè)用房拆遷補償一賠三
●商業(yè)拆遷商鋪賠償標準
●商業(yè)拆遷補助
●商業(yè)拆遷補償規(guī)定
●拆遷商業(yè)補償1:3
●商業(yè)房拆遷3倍賠償
●商業(yè)拆遷補償面積是1賠3,商業(yè)拆遷補償面積是否是1賠3:今日征拆法律知識更新
●商業(yè)拆遷補償面積是否是1賠3,商業(yè)拆遷補償面積是1賠3:今日征拆法律知識更新
●拆遷的賠償標準是多少?,一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●100平方拆遷補償多少,100平方房子拆遷能賠多少錢?:今日征拆法律知識更新
●河北省企業(yè)拆遷補償費用計算方法,河北省拆遷企業(yè)補償費用標準:今日征拆法律知識更新
●李滄區(qū)醫(yī)院拆遷補償方案,無故曠工一天扣多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●于都征地拆遷補償,都昌縣律師收費規(guī)定?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房征遷補償標準,最新廠房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●廠房拆遷補償怎么規(guī)定,廠房拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新
●如何補償廠房拆遷,廠房面積315平方米,廠房拆遷補償具體范圍:今日征拆法律知識更新
●鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房拆遷補償標準,鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新
●企業(yè)工廠拆遷補償標準是什么,工廠搬遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新
●個人工廠拆遷的補償標準有哪些,有關工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●工廠住房拆遷補償標準,最新廠房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢?,工廠拆遷補償多少錢一平方:今日征拆法律知識更新
●工廠拆遷補償多少錢,拆遷工廠應該怎么補償:今日征拆法律知識更新
●工廠拆遷補償標準工廠拆遷需要多少錢,工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●工廠拆遷賠多少 -拆遷補償,拆遷工廠應該怎么補償:今日征拆法律知識更新
●工廠拆遷每畝補償多少錢,工廠拆遷補償多少錢一平方:今日征拆法律知識更新
文章來源參考:【頭條】,商業(yè)拆遷補償是住宅的三倍本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:安松
內容審核:陳博揚律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層