成都武侯區(qū)拆遷安置房，北京圣運律師事務(wù)所為您整理成都武侯區(qū)拆遷安置房的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里●成都武侯區(qū)拆遷安置房價格●成都市武侯區(qū)拆遷安置政策。
成都武侯區(qū)拆遷補償標準如下：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。
成都武侯區(qū)拆遷政策及補償標準
成都武侯區(qū)拆遷政策及補償標準是指在拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，對于被拆遷的居民或企事業(yè)單位提供的補償措施和標準。根據(jù)成都武侯區(qū)的拆遷政策，居民或企事業(yè)單位在拆遷時可以享受到相應(yīng)的經(jīng)濟補償、安置補助、搬遷補助等。具體的補償標準包括房屋補償、土地補償、臨時安置費、搬遷費等。補償標準的確定通常會考慮到房屋面積、地段位置、市場價值等因素。成都武侯區(qū)政府會根據(jù)實際情況和政策要求，確保拆遷補償標準的公正合理，并提供相應(yīng)的法律保障，以確保拆遷過程的順利進行。
成都武侯區(qū)的拆遷政策及補償標準確保了被拆遷居民或企事業(yè)單位在拆遷過程中得到公正合理的補償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，拆遷補償費以房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。成都武侯區(qū)政府將確保補償標準公正合理，為拆遷過程提供法律保障，以確保順利進行。
一、廠房拆遷補償標準
廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。
一、成都安置房拆遷的全部規(guī)定是什么？
成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法
第一條為加強城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理條例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實際情況，制定本辦法。
第二條成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。
第三條本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實物表現(xiàn)形式。
第四條拆遷安置房的監(jiān)督管理實行動態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。
第五條拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進行管理。現(xiàn)房應(yīng)當具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項目立項的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項目立項的在建房屋應(yīng)當具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第六條拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進行監(jiān)管。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當實行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當經(jīng)市拆遷管理部門同意。
第七條拆遷人在申請辦理拆遷許可證時應(yīng)當提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。
《安置房屋清冊》應(yīng)當包括拆遷安置房的地址、幢(棟)號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細情況。
購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預(yù)告登記證明;購買期房作為安置房的，應(yīng)當提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。
一、房屋補償費
對于實行貨幣補償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對于直管公有住宅的改造等5個方面，將給予相應(yīng)的補償。
根據(jù)統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋的補償費用將按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。
二、提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
三、政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。
四、政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。
五、政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。
針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。
根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償?shù)臉藴适怯墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定的。而針對成都市，根據(jù)《成都市拆遷補償辦法》的規(guī)定，拆遷補償標準分為貨幣補償和房屋補償兩類。
貨幣補償方面，根據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心的數(shù)據(jù)，成都市五城區(qū)的貨幣補償標準分別為：錦江區(qū)為3．5萬元／平方米，青羊區(qū)為3．8萬元／平方米，武侯區(qū)為4萬元／平方米，溫江區(qū)為4．2萬元／平方米，都江堰市為4．5萬元／平方米，崇州市為4．8萬元／平方米。
房屋補償方面，根據(jù)《成都市拆遷補償辦法》的規(guī)定，房屋補償標準為房屋面積乘以房屋補償單價。成都市五城區(qū)的房屋補償單價分別為：錦江區(qū)為3000元／平方米，青羊區(qū)為3200元／平方米，武侯區(qū)為3400元／平方米，溫江區(qū)為3600元／平方米，都江堰市為3800元／平方米，崇州市為4000元／平方米。
需要注意的是，拆遷補償?shù)木唧w金額還需根據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定進行確定。此外，拆遷補償過程中，應(yīng)當堅持公開、公正、公平的原則，維護被拆遷人的合法權(quán)益。
根據(jù)成都市新出臺的拆遷補償政策，被拆遷房屋的補償費用將按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。同時，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。針對拆遷補償標準不一致的問題，成都市新出臺了拆遷補償政策，以保障拆遷人的合法權(quán)益，促進拆遷工作的順利進行。
一、請問安置房是什么
安置房我們從字面上理解它的意思相信大家也都有一點點的額明白了吧，顧名思義就是安置用的房?那么安置的對象是誰呢?安置的對象就是被拆遷住戶，而安置房也是對被拆遷住戶進行安置所建造的房屋，而值得一說的是安置房的交易必須在取得房產(chǎn)證過后才可以交易。而隨著城市的發(fā)展政府會建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是對以后都有好處。
二、成都安置房申請條件有哪些
1、限價商品房
家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：
(1)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。
(2)具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。
(3)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。
(4)具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。
(5)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。
(6)在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購買限價商品住房。
2、廉租住房
申請廉租住房必須同時具備以下三個條件：
(1)民政部門確認的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4萬元以下的家庭;
(2)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;
(3)人均住房建筑面積在16平方米以下。
擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補貼。
3、經(jīng)濟適用房
成都市五城區(qū)(含高新區(qū))內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房：
(1)家庭年收入5萬元以內(nèi);
(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;
(3)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。
在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(1)、(2)、(3)款條件者，可申購經(jīng)濟適用住房。
凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房：
(1)家庭年收入5萬元以內(nèi);
(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險;
(3)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。
4、公共租賃住房
錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)用工單位組織員工申請公共租賃住房
(1)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險;
(2)個人年收入在公共租賃住房規(guī)定標準內(nèi);
(3)在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。
三、安置房優(yōu)勢
安置房之所以能在社會中存活那沒有點優(yōu)勢是不行的，而安置房的優(yōu)勢主要由以下幾點：
1、現(xiàn)房，而且早期的安置房有些地理位置比較的好，小區(qū)設(shè)備也很完善。
2、戶型很好，面積又大有小可供選擇。
3、房屋質(zhì)量較穩(wěn)定，畢竟是政府出資的，比起商人來說沒有那么傷人。
4、因為以上的因素所以安置房的房價升值比較的快，不過安置房要有房產(chǎn)證才比較的快沒房產(chǎn)證則價格就會很低。
一、商鋪拆遷補償標準
商鋪的拆遷賠償包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
一、辦理條件
成都常住戶口的居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于成都市低保標準(人均月收入低于550元)，且家庭財產(chǎn)狀況符合成都市人民政府規(guī)定條件的，可以申請低保。
二、領(lǐng)取標準
成都市中心城區(qū)低保標準提高至家庭月人均收入630元，郊區(qū)低保標準提高至家庭月人均收入560元。成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)最低生活保障標準由550元/月提高到630元/月。龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫都區(qū)最低生活保障標準由500元/月提高到630元/月。簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣和蒲江縣最低生活保障標準由460元/月提高到560元/月。
三、申請條件
根據(jù)《工作規(guī)程》，凡具有當?shù)貞艏⒐餐畹募彝コ蓡T月人均收入低于當?shù)卦碌捅藴剩曳袭數(shù)氐捅Ｘ敭a(chǎn)狀況規(guī)定的家庭，將給予低保。
其中，共同生活的家庭成員包括配偶、父母和未成年子女、已成年但不能獨立生活的子女，包括在校接受本科及以下學(xué)歷教育的成年子女，以及其他具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系并長期共同居住的人員。值得注意的是，在監(jiān)獄內(nèi)服刑人員、連續(xù)三年以上(含三年)脫離家庭獨立生活的宗教教職人員等不計入共同生活的家庭成員。
家庭經(jīng)濟狀況是指申請人及其家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入和家庭財產(chǎn)，即工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。
記者注意到，義務(wù)兵的退伍費、高齡老人津貼等國家給予優(yōu)撫對象和其他人員的特殊照顧待遇，獎學(xué)金、獨生子女費等非報酬性獎勵，工傷人員的醫(yī)療費、一次性傷殘補助金等工傷人員的有特定用途的補助資金等項目不計入家庭可支配收入。
四、審核流程
申請人在提交低保申請前，首先申請信息核對，并書面申明家庭收入和財產(chǎn)狀況，承諾所提供的信息真實完整，填寫《家庭經(jīng)濟狀況申明及承諾書》，并簽字確認。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)民政工作人員應(yīng)將申請家庭所有成員信息錄入成都市低收入家庭經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)進行信息核對。
對信息核對結(jié)果不符合低保條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當向申請人出具《信息核對結(jié)果不符合最低生活保障條件的通知》。申請人對核對結(jié)果有異議的，應(yīng)當提供相關(guān)證明材料;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當對申請人提供的證明材料進行審核。
信息核對通過的申請家庭，應(yīng)填寫并遞交《最低生活保障申請書》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當對低保申請材料進行審查。自受理申請之日起4個工作日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當在村(居)民委員會協(xié)助下，對申請人家庭經(jīng)濟狀況和實際生活情況進行調(diào)查核實，結(jié)合信息核對、鄰里訪問、信函索證、單位取證等方式，對低保申請人的家庭人口數(shù)量、身體情況、就業(yè)情況、收入情況、財產(chǎn)狀況、貧困原因及家庭實際生活水平等進行調(diào)查核實。
入戶調(diào)查結(jié)束后5個工作日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)組織進行民主評議。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)在民主評議結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在《成都市城市(農(nóng)村)最低生活保障調(diào)查審批表》上提出審核意見，并在村(居)務(wù)公開欄進行公示，公示期為7天。
區(qū)(市)縣民政部門對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提交的審核材料，應(yīng)當進行全面審查，并按照不低于30%的比例入戶抽查。對近親屬備案的低保申請，以及有疑問、有舉報或者其他需要重點調(diào)查的低保申請，區(qū)(市)縣民政部門應(yīng)當全部入戶調(diào)查。
五、發(fā)放方式
每月10日前發(fā)放部分情況將上浮低保標準
根據(jù)《工作規(guī)程》，低保金實行社會化發(fā)放，由縣級民政部門通過銀行、信用社等代理金融機構(gòu)，直接發(fā)放到低保家庭的賬戶。低保金應(yīng)當按月發(fā)放，每月10日前發(fā)放到戶。
成都對低保對象中的重點優(yōu)撫對象、70歲以上老年人，按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%。
對學(xué)前教育、義務(wù)教育階段的低保家庭學(xué)生，按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%;對高中教育階段的低保家庭學(xué)生，按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%;對大學(xué)教育階段的低保家庭學(xué)生，按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%;對低保家庭中殘疾人的學(xué)生子女、低保家庭的殘疾學(xué)生以及農(nóng)村低保家庭中讀書的女學(xué)生，在上述標準的基礎(chǔ)上再給予當?shù)卦碌捅藴噬细?0%的生活補助。
對低保對象中年滿60歲的老年殘疾人、家庭一戶多殘、計劃生育特別扶助家庭殘疾人按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%;對低保對象中的重度殘疾人按照當?shù)卦碌捅藴噬细?0%。符合本款條件的殘疾低保對象可以疊加給予分類施保政策，但每人月低保金最高上浮比例不超過20%。
對于具備勞動能力、勞動條件但未就業(yè)的低保對象，無正當理由連續(xù)3次拒絕接受有關(guān)部門介紹的與其健康狀況、勞動能力相適應(yīng)的工作的，可停發(fā)其本人的低保金。低保人員就業(yè)上崗后，其家庭月人均收入超過月低保標準的，可在3個月內(nèi)保持其低保救助;3個月后，經(jīng)核實家庭月收入仍超過月低保標準的，停止其低保救助。
六、辦理材料
1.書面申請承諾書;
2.共同生活家庭成員的戶口簿(或戶籍證明)原件和復(fù)印件(含戶主首頁及個人信息頁);
3.共同生活家庭成員的身份證原件和復(fù)印件(由18周歲以上的家庭成員提供);
4.共同生活家庭成員的近期工資、經(jīng)營、服務(wù)等收入證明;
5.銀行存款、證券、投資性保險等金融性收入憑證原件和復(fù)印件;
6.社保窗口出具個人基本養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保險查詢結(jié)果(由法定勞動年齡內(nèi)人員提供，在校學(xué)生除外)或離退休人員基本信息(由退休年齡段人員提供)憑證;
7.房產(chǎn)證、安置房協(xié)議書、房屋租賃合同原件和復(fù)印件或村委會出具的住房證明;
8.因征地及房屋拆遷安置等領(lǐng)取一次性安置費的，應(yīng)提供安置協(xié)議和補償費使用情況(含買房、裝修、償還債務(wù)、大病支出等情況)等相關(guān)證明材料;
9.戶主一寸彩色證件照3張;
10.其他需要提供的證明材料。
法院凍結(jié)的房子處理方式如下：
1、拍賣。法院通常委托拍賣公司對查封的房產(chǎn)進行拍賣，也有法院自行組織拍賣或交由具備資質(zhì)的拍賣機構(gòu)處理。
2、變賣或抵債。在某些情況下，經(jīng)過雙方同意，房產(chǎn)可能會被變賣或直接抵償債務(wù)。
3、解除查封。如果房產(chǎn)被查封是因為未償還債務(wù)，房主可以及時償還債務(wù)，然后向法院申請解除查封。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，在某些情況下，法院會解除查封，例如債務(wù)已清償、被執(zhí)行人提供擔(dān)保等。
此外，如果房產(chǎn)是家庭唯一住房，通常不允許強制執(zhí)行，但法院仍可繼續(xù)查封。需要注意的是，房屋被凍結(jié)后，房主不能將房屋轉(zhuǎn)讓，只有在解除凍結(jié)后才能進行正常交易。如果房主無法償還欠款，銀行可能會對房產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得用于償還欠款。
法院的級別劃分：
1、基層人民法院：包括縣人民法院、市人民法院、自治縣人民法院和市轄區(qū)的人民法院。這些法院審理大量的案件，約占全國95％的第一審案件。基層人民法院的名稱通常以區(qū)名后加上“人民法院”的形式出現(xiàn)，例如“成都市武侯區(qū)人民法院”等。
2、中級人民法院：設(shè)置于各地、市、盟自治區(qū)，審理部分一審案件以及一審在基層法院的上訴案件，即二審案件。中級人民法院的名稱通常在市名后加上“中級人民法院”，如“成都市中級人民法院”等。中級人民法院負責(zé)審理危害國家安全、恐怖活動的刑事案件，可能判處無期徒刑、死刑的刑事案件，重大涉外民事案件，以及本轄區(qū)內(nèi)有重大影響的民事案件。
3、高級人民法院：設(shè)置于各省、自治區(qū)、直轄市，受理第一審各類案件以及第二審上訴案件，審理第二審上訴案件是高級人民法院的主要工作。高級人民法院的名稱通常在省后加“高級人民法院”，如“四川省高級人民法院”等。
4、最高人民法院：位于北京，是中華人民共和國最高審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件，制定司法解釋，監(jiān)督地方各級人民法院和專門人民法院的審判工作。最高人民法院可以設(shè)巡回法庭，審理最高人民法院依法確定的案件，巡回法庭的判決和裁定即最高人民法院的判決和裁定。
綜上所述，法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。但是房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的話，不可能一直被凍結(jié)，想解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
法院凍結(jié)的房子處理方式：拍賣、變賣或抵債、解除查封。房主應(yīng)及時償還債務(wù)，法院可解除查封。基層和中級人民法院分別承擔(dān)不同案件審理職責(zé)。
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來源：臨律-成都武侯區(qū)拆遷安置房，成都武侯區(qū)拆遷安置房政策
投稿：于延
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