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沒有長沙戶口怎么購房？，不是長沙戶口怎么購房:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 10:05:14
作者：
圣運律師
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沒有長沙戶口怎么購房？,沒有長沙戶口怎么購房,法律分析：非長沙戶口在繳納兩年社會或者個稅的情況下可以在長沙買房，否則沒有資格購買。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約

沒有長沙戶口怎么購房？，不是長沙戶口怎么購房:今日征拆法律知識更新

一、沒有長沙戶口怎么購房？,沒有長沙戶口怎么購房

法律分析：

非長沙戶口在繳納兩年社會或者個稅的情況下可以在長沙買房，否則沒有資格購買。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

二、不是長沙戶口怎么購房

法律分析：根據長沙現有購房政策 1、非本市戶口，需要在長沙落戶12個月，且連續繳納12個月的長沙社保；（需要在長沙工作） 2、非本市戶口，在長沙繳納24個月以上的社保；以上兩個條件滿足其中一個條件即可在長沙買房。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

三、沒戶沒社保如何在長沙買房

一、沒戶沒社保如何在長沙買房1、在長沙沒有社保的，不能買房的。但可以購買公寓或者寫字樓。開始繳納社保的時候，繳納社保兩年以上才可以購買一套房。本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第四條中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。第五條縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。二、買房的流程是什么1、制定購房預算：購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位；2、收集購房信息、進行實地調查：從報紙、電視、雜志、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能收集所有關于期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等，對其有一個感性認識；3、簽訂認購書，交納定金：簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等；4、簽訂商品房買賣合同（契約）：這是整個過程中關鍵的一個環節，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。