www.激情,亚洲天堂电影网,国产91久久久

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 不是長沙戶口能在長沙買房嗎，非長沙戶籍怎么在長沙買房:今日征拆法律知識更新

不是長沙戶口能在長沙買房嗎，非長沙戶籍怎么在長沙買房:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 17:20:38
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

不是長沙戶口能在長沙買房嗎,不是長沙戶口能在長沙買房嗎,可以的,只是貸款的多少而已,(如果你能提供長沙的1年以上的社保證明,并且以前沒有貸款記錄,可以在長沙按第一套房做貸款,貸70%,否則就是第二套,貸40%)另外,如果你能提供長沙的1年以

不是長沙戶口能在長沙買房嗎，非長沙戶籍怎么在長沙買房:今日征拆法律知識更新

一、不是長沙戶口能在長沙買房嗎,不是長沙戶口能在長沙買房嗎

可以的,

只是貸款的多少而已,(如果你能提供長沙的1年以上的社保證明,并且以前沒有貸款記錄,可以在長沙按第一套房做貸款,貸70%,否則就是第二套,貸40%)

另外,如果你能提供長沙的1年以上的社保證明,那你所交的交易費用也會少1--2個點。

《城市房地產管理法》第26條第2款規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

長沙集體戶口可以買房嗎

是可以買房的

根據長沙市房屋產權登記管理中心日前發布的《關于落實“長政辦函〔2017〕38號”文件的相關規定（試行）》細則，戶籍認定以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準，不以身份證號為準，長沙集體戶口可以以長沙市戶籍買房。

非長沙戶口買房需要什么條件

非長沙戶口買房條件如下：

1.公務調動(錄用)時間或落戶滿一年;

2.專科以上可提供學歷認證報告、兩年工資流水、兩年居住證、在長沙的工作證明及社保證明的;

3.名下沒有房產，連續繳納兩年社保或個稅的限購一套房。

法律依據

二、非長沙戶籍怎么在長沙買房

非長沙市戶籍在長沙市限購區域(除瀏陽市、寧鄉市以外的行政區域)購買商品住房須符合以下條件：1、憑社保購房在長購買社保，買房往前推30個月，30個月內滿足24個月正常繳納記錄(補繳無效)并在購房前社保屬于在繳狀態，就可以滿足購房條件。2、憑個稅購房在本市穩定就業且無房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。如收入未達到個稅起征點，公司按月正常向稅務機關申報，繳納個稅為零申報的月份也符合限購政策中規定的個稅正常繳納月份。其中憑24個月個人所得稅申請購房要求一年內斷繳補繳月份不超過4個月。3、憑落戶購房市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業生回原籍的，可以獲得購房資格;落戶滿1年且在長沙市穩定就業(在長沙市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。注意：未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件購買90_以上的住房無限制，若購買90_(含)以下的，分兩種情況。1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。二、貸款所需條件：外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當地固定的聯系地址和聯系方式。三、買新房落戶辦理買房落戶需要準備的資料：1、房產證(如果是按揭的需要房產證復印件)2、購房合同3、按揭合同4、購房發票5、契稅發票6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)辦理流程：1、帶齊相關資料，到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會下發申請表格一份。2、當事人把需要轉入人的資料和信息按照實際情況填寫完畢。3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當事人落戶本所。4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長沙公安局申請處，將資料提交給辦理人審核，審核無誤后當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內，必需完成落戶)5、當事人拿到調入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單，資料無誤即去即取。四、買二手房落戶須等前業主遷出戶口才能把自己的戶口牽進來，遷入人需提供以下資料：1、長沙市房屋產權管理局核發的房屋產權證(按揭房憑房屋產權證復印件、購房合同和銀行按揭協議)2、購房不動產統一發票，契稅完稅證3、遷入人居民戶口簿(整本)4、遷入人居民身份證5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明如何認定長沙戶籍1、長沙六區一縣(開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、岳麓區、望城區、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉市都算長沙戶口;2、長沙集體戶口、原長沙戶籍的現役軍人、大(中)專畢業生原籍長沙算長沙戶口;3、夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執行;4、本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學歷通過大中專畢業落戶長沙;5、大專生、租房、務工、投資興業等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙。法律依據:《長沙市公安局關于進一步規范市外遷入人員落戶條件的通知》一、在我市合法穩定就業并有合法穩定住所（含租賃），同時在我市連續繳納12個月個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮地區。二、在我市投資興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。三、在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區。進行析產的住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產權屬證書上的所有產權共有人協議并經公證確定一名遷入人。四、按照國家和湖南省關于人才認定的相關規定，獲得市級以上（含）組織人事部門認定的人才，憑市級以上（含）組織人事部門相關證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。

三、不是長沙戶口怎么購房

法律分析：根據長沙現有購房政策 1、非本市戶口，需要在長沙落戶12個月，且連續繳納12個月的長沙社保；（需要在長沙工作） 2、非本市戶口，在長沙繳納24個月以上的社保；以上兩個條件滿足其中一個條件即可在長沙買房。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

四、在長沙買房需要什么條件

一、在長沙買房需要什么條件1、長沙買房條件如下：（1）對于非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；（2）對于新落戶，通過長沙人才新政22條實現高校畢業生零門檻落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在長沙市無住房的，限購1套商品住房；（3）本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。二、買房交定金注意事項有哪些1、交定金不能用口頭協議。在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金；2、定金不具有強制性。定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款；3、注意定金條款的陷阱一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；4、明白定金與訂金的區別。定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

五、外地人在長沙買房需要什么條件

外地人在長沙買房需要以下條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、購房者必須信用良好，收入穩定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。買房子需要準備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、申請人身份證復印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件等。