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工廠拆遷店面有賠付嗎 ?，工廠拆遷，商家是否有賠償？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 11:36:11
作者：
圣運律師
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工廠拆遷店面有賠付嗎 ?,工廠拆遷店面有賠付嗎 ,法律分析：工廠拆遷店面是有賠償的。一般情況下企業拆遷補償標準如下：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補

工廠拆遷店面有賠付嗎 ?，工廠拆遷，商家是否有賠償？:今日征拆法律知識更新

一、工廠拆遷店面有賠付嗎 ?,工廠拆遷店面有賠付嗎

法律分析：

工廠拆遷店面是有賠償的。一般情況下企業拆遷補償標準如下：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

【法律依據】：

《拆遷裝修賠償》第九條拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

二、工廠拆遷，商家是否有賠償？

根據法律規定,如果工廠的廠房被依法拆遷,承租人可以獲得房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備折舊處理、搬遷費等補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。工廠要拆遷的賠償標準包括房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用以及搬遷費。

法律分析

按照法律規定，如果當事人所租賃的廠房被依法拆遷，承租人可以獲得以下補償：

1、房屋拆遷費。按廠房的標準給予補償，標準各地不一；

2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；

3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償；

4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。

一、租的廠房遇到拆遷如何賠償

租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、工廠要拆遷該按什么標準賠償嗎

工廠要拆遷的賠償標準包括房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用以及搬遷費。房屋拆遷費應該按照廠房的標準進行補償，各個地區的標準是不同的，不能按照農房的標準賠償，如果沒有房產證，至少也要爭取按照廠房或者是接近廠房的標準賠償。基于拆遷政策而發生的獎勵費用包含速遷費和拆遷獎勵費等。

結語

按照法律規定，如果當事人所租賃的廠房被依法拆遷，承租人可以獲得房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用以及搬遷費等補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。因此，工廠要拆遷的賠償標準應該根據房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用以及搬遷費等進行計算。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎

工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎?不一樣。

商鋪拆遷補償的相關法律規定：

1、拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

工廠要拆遷，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多

法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

五、工廠搬遷怎么賠償

法律分析：工廠搬遷，工廠可以與勞動者協商繼續維持合同或協商解除勞動合同關系，協商解除勞動合同，需要給付補償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。