#簡陽市2021拆遷補償標準#

國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷標準需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補償辦法，一般會在相關(guān)政府部門官網(wǎng)上進行公布。

#征地拆遷臨時安置補助費標準是多少#

一、征地拆遷臨時安置補助費標準是多少?

臨時安置費標準不是法定的，是各地人民政府自行規(guī)定的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、征地拆遷的基本流程有哪些?

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。

國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點丈量。

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認定。

征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積。

5、套價核算。

拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。

6、征收小組確認。

征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。

7、被拆遷戶簽字確認。

被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認。

8、拆遷補償公示。

政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。

9、簽訂協(xié)議。

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等。

10、支付補償費、交房。

資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

總之，征地拆遷臨時安置補助費標準沒有固定的數(shù)值，事實上，如果在房屋拆遷之前征地主管部門就已經(jīng)給被拆遷人分了安置房，被拆遷人已經(jīng)領(lǐng)了拆遷安置房鑰匙的，征地主管部門也不是必須支付臨時安置費。詳細的拆遷安置政策一定要以本地政府的規(guī)定為準。

#拆遷公告發(fā)布平臺查詢指南#

一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢

政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。

強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

拆遷公告發(fā)布平臺使用技巧指南

拆遷公告發(fā)布平臺使用技巧指南是為了幫助用戶更好地利用該平臺的功能和資源，以便獲取與拆遷相關(guān)的公告信息。首先，用戶可以在平臺上注冊賬號，并了解如何進行登錄和密碼重置等基本操作。其次，該指南將介紹如何進行拆遷公告的查詢，包括根據(jù)地區(qū)、日期、關(guān)鍵詞等條件進行篩選和搜索。此外，用戶還可以了解如何訂閱拆遷公告，以便及時收到最新的信息更新。同時，該指南還會提供一些技巧，如如何正確解讀拆遷公告的內(nèi)容，如何與相關(guān)部門進行溝通和咨詢等。總之，通過這份指南，用戶將能夠更加熟練地使用拆遷公告發(fā)布平臺，從而更好地了解拆遷相關(guān)的信息，保護自身權(quán)益。

拆遷公告是政府發(fā)布的具有法律效力的行政公文，可作為行政行為的依據(jù)。拆遷公告的發(fā)布是拆遷人的法定義務(wù)，也是進入強拆環(huán)節(jié)的前提。對于需要查詢拆遷公告的人，可以在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站的政府信息公開欄目查詢。了解拆遷公告的內(nèi)容和正確解讀是保護自身權(quán)益的關(guān)鍵。同時，通過拆遷公告發(fā)布平臺的技巧指南，用戶可以更好地利用該平臺的功能和資源，獲取與拆遷相關(guān)的公告信息，及時了解最新動態(tài)。

#非農(nóng)戶口農(nóng)村房拆遷政策#

非農(nóng)戶口農(nóng)村房拆遷政策如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷流程如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示。

綜上所述，農(nóng)村非農(nóng)戶口涉及到動遷的情況的，是需要按照當(dāng)?shù)氐牟疬w補償相關(guān)政策來支付給當(dāng)事人一定金額的征地補償款的，這筆金額以及支付補償款的方式需要雙方進行充分的協(xié)商，協(xié)商一致的情況下簽署一份書面的拆遷補償協(xié)議書避免雙方出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

農(nóng)村非農(nóng)戶口涉及拆遷，需遵循拆遷補償政策，協(xié)商達成一致后簽署補償協(xié)議，避免法律糾紛。

#拆遷公告在哪查詢#

拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p>

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、征地拆遷手續(xù)辦理流程

城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)囊幌盗蟹尚袨椤Ｍǔ６裕鞘蟹课莶疬w流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：

1、規(guī)劃部門（規(guī)劃局）提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門（國土局）采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）建設(shè)項目批準文件（即發(fā)改委的立項批復(fù)）；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件（即用地批準書）；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

凍結(jié)方式為：主管部門7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門包括計劃部門（發(fā)改委）、規(guī)劃部門、土地部門、建設(shè)部門、房管部門、工商部門等。凍結(jié)時限：最長不超過1年；經(jīng)申請，可延長，但延長不得超過1年。

9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜（協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等）；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。

10、拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

11、對裁決不服的，當(dāng)事人可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。

13、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執(zhí)行。

三、征地補償?shù)木唧w流程

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

#有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準#

一、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

二、營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍

（一）互聯(lián)網(wǎng)科技：網(wǎng)絡(luò)通信科技產(chǎn)品領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)，計算機網(wǎng)絡(luò)工程，計算機軟件開發(fā)及維護，計算機輔助設(shè)備的安裝及維修，電子產(chǎn)品的安裝和銷售，計算機及相關(guān)產(chǎn)品（除計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品）、辦公用品的銷售，企業(yè)管理咨詢（除經(jīng)紀）。

（二）醫(yī)療器械：健康管理、健康咨詢、醫(yī)療器械、電子設(shè)備、儀器儀表、機電設(shè)備及配件等。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）

（三）本地生活：清潔服務(wù)；婚慶服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)；化糞池清掃；汽車駕駛陪練；開鎖服務(wù)；物流服務(wù)。

（四）廣告文化：組織文化藝術(shù)交流活動；文藝創(chuàng)作；體育運動項目經(jīng)營（高危險性體育項目除外）；承辦展覽展示；婚慶服務(wù)；攝影服務(wù)；攝像服務(wù)；公共關(guān)系服務(wù)；禮儀服務(wù)；模特服務(wù)；會議服務(wù)；大型活動組織服務(wù)；經(jīng)濟信息咨詢；婚紗禮服出租；花卉租擺；舞臺策劃；攝影器材租賃；舞臺燈光音響設(shè)計；電腦圖文設(shè)計；電腦動畫設(shè)計；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告。

（五）游戲：從事互聯(lián)網(wǎng)文化活動；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)咨詢；軟件開發(fā)；電腦動畫設(shè)計；工藝美術(shù)設(shè)計；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；基礎(chǔ)軟件服務(wù)；應(yīng)用軟件服務(wù)。

（六）餐飲：餐飲服務(wù)。

（七）金融服務(wù)：接受金融機構(gòu)委托從事金融信息技術(shù)外包服務(wù)；接受金融機構(gòu)委托從事金融業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)；接受金融機構(gòu)委托從事金融知識流程外包服務(wù)。

（八）商貿(mào)：銷售食品、針紡織品、服裝、鞋帽、日用品、化妝品、鐘表、眼鏡、箱包、文化用品、辦公用品、體育用品、珠寶首飾、集郵票品、紀念幣、工藝美術(shù)品、玩具、游藝用品、室內(nèi)游藝器材、樂器、照相器材、醫(yī)療器械（I類）；避孕套、避孕帽、化肥、農(nóng)業(yè)用薄膜、化工產(chǎn)品（不含化學(xué)危險品）、礦產(chǎn)品、金屬材料、農(nóng)藥、農(nóng)業(yè)機械、自行車、摩托車（不含三輪摩托車）、汽車、汽車摩托車零配件、機械設(shè)備、家用電器、計算機軟件及輔助設(shè)備、通訊設(shè)備、電子產(chǎn)品、電氣機械、電子元器件、儀器儀表、文化辦公用機械、消防器材、潤滑油、健身器材、糧食、新鮮蔬菜、新鮮水果、未經(jīng)加工的干果及堅果、禽蛋、不再分裝的包裝種子、飼料、社會公共安全設(shè)備。

（九）電影休閑娛樂：音像制品制作；電子出版物制作；電子出版物復(fù)制；廣播電視節(jié)目制作；電影攝制；電影發(fā)行；電影放映；文藝表演；演出經(jīng)紀。

（十）職業(yè)人才中介：人才信息的收集，歸納與發(fā)布；為企業(yè)經(jīng)營提供咨詢服務(wù)，勞務(wù)咨詢提供咨詢服務(wù)，人力資源咨詢提供相應(yīng)服務(wù)，為企業(yè)策劃，改革提供相應(yīng)服務(wù)；專業(yè)的人才培訓(xùn)，人才推薦，人才規(guī)劃，人才派遣，就業(yè)指導(dǎo)；勞務(wù)派遣，房地產(chǎn)咨詢，網(wǎng)絡(luò)信息咨詢，保潔家政咨詢等。

（十一）注冊進出口公司類公司：自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外。

（十二）建筑：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包，建筑裝飾工程，景觀工程，機電設(shè)備安裝工程，安防工程，土石方工程；建筑裝飾材料、環(huán)保設(shè)備、金屬材料、木材及制品、防水材料、機電設(shè)備、花卉盆景、水泵閥門、流體控制成套設(shè)備及配件的銷售。

（十三）旅游：國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)；入境旅游業(yè)務(wù)；出境旅游業(yè)務(wù)。

（十四）教育：教育咨詢。

三、營業(yè)執(zhí)照如何年報

（一）打開瀏覽器，在百度搜索出國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)頁，打開網(wǎng)頁，點擊登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，登錄后點擊企業(yè)年報。

（二）點擊“企業(yè)信息填報”。

（三）登錄成功后在新的界面點擊“年度報告填寫”，即可進行年報的填錄。個體戶，農(nóng)民專業(yè)合作社年報無需申報“其他自行公示信息填報”。

（四）選擇填報的年份，點擊年度報告在線填錄進入年報錄入，首先是基本信息的填錄，根據(jù)提示進行填寫。

（五）按照頁面流程填寫，保存并下一步后，進入預(yù)覽并公示頁面，瀏覽自己所填錄的信息，再次確認自己所填信息的有無錯誤的地方。

（六）確認無誤后，點擊提交并公示，提交確認后，將會在公示系統(tǒng)中公示年報信息。

#拆遷公告去哪里看#

政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。

強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

二、征地的補償費規(guī)定

（一）土地補償費的概念

土地補償費是國家建設(shè)征用土地時，為補償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟損失而向其支付的款項。其實質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長期投工和投資的補償。

土地征用補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

（二）土地補償費的計算

征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標準支付土地補償費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

（三）商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費用收取標準

菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。

城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標準繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設(shè)項目征地，按同一標準收取。

#拆遷補償裝修費補嗎#

對城市房屋進行拆遷時，房屋裝修是有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

房屋裝修補償計入到房屋價值中，以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

拆遷補償?shù)牧鞒桃话惆ㄒ韵聨讉€環(huán)節(jié)：

1、拆遷方案公示：拆遷方案需要在政府官網(wǎng)、社區(qū)公告欄等公示，告知被拆遷人拆遷的時間、補償標準等信息；

2、協(xié)商補償方案：被拆遷人需要與拆遷方協(xié)商補償方案，包括拆遷補償?shù)臉藴省⒎绞健r間等，要達成一致意見，簽署補償協(xié)議；

3、審批補償方案：補償協(xié)議需要經(jīng)過相應(yīng)的審批機構(gòu)審批，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、拆遷管理機構(gòu)等，審核補償標準和協(xié)議是否合理、合法；

4、補償款發(fā)放：補償協(xié)議經(jīng)過批準后，拆遷方需要按照協(xié)議規(guī)定，發(fā)放補償款，包括拆遷款、安置補貼、搬遷補貼、過渡補貼等；

5、安置居所：拆遷方需要根據(jù)協(xié)議約定，提供安置居所，包括房屋、房屋裝修、公共設(shè)施等，保障被拆遷人的基本生活需求；

6、評估和監(jiān)督：被拆遷人可以選擇第三方機構(gòu)對拆遷方提供的補償進行評估，確保補償標準和方式符合法律法規(guī)和協(xié)議的規(guī)定。同時，拆遷管理部門也需要對補償?shù)膶嵤┻M行監(jiān)督，確保拆遷補償?shù)墓⒑戏ê图皶r。

綜上所述，由于不同地區(qū)、不同項目的拆遷補償流程可能略有不同，建議在實際操作中，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)法律法規(guī)進行操作。

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投稿：衛(wèi)佳

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