欧美国产日韩一区,毛片网页,99热在线只有精品

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準，集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補償:今日征拆法律知識更新

最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準，集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 11:36:25
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準,最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準,最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準根據(jù)國家規(guī)定:國有土地上房屋征收與補償條例第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條

最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準，集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補償:今日征拆法律知識更新

一、最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準,最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準

最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準根據(jù)國家規(guī)定:

國有土地上房屋征收與補償條例

第一章總則

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補償

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，因公共利益的需要，國家可以對集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)進行征收；足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

一、有國家土地使用證動遷怎么賠償

對土地補償費、安置補助費以及其他地上附著物和青苗費進行補償，如果有果園的，按照當(dāng)?shù)貥藴恃a償。

《民法典》

第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農(nóng)村征地補償和安置費的對象是誰

農(nóng)村征地補償和安置費的對象為村集體和被征收土地的農(nóng)民。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

三、蘭州新區(qū)征地補償標準是怎樣的

1、集體水澆地征收補償。根據(jù)省政府區(qū)片價和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來補償情況，永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償；皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2、集體旱砂地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3、集體旱土地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補償，按照相鄰地類區(qū)片價補償。

5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補償，土地按綜合補償價補償，地上構(gòu)筑物按新區(qū)標準補償。

6、鎮(zhèn)、村、社要加強對征地補償費的管理，按規(guī)定分配發(fā)放，并在征地補償費中預(yù)留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人承擔(dān)費用。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷的補償問題

拆遷補償與征收土地補償?shù)闹髦迹翰疬w補償應(yīng)根據(jù)集體產(chǎn)權(quán)進行分配，征收土地補償應(yīng)按照原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。征收耕地的土地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費最高不超過前三年平均年產(chǎn)值的十五倍，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律分析

這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個人房產(chǎn)證，拆遷的時候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進行分配。

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

我國法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

拓展延伸

集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷的法律規(guī)定與補償標準

集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷涉及到法律規(guī)定與補償標準的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償應(yīng)當(dāng)符合公平、合理、合法的原則。具體的法律規(guī)定包括拆遷程序、權(quán)益保護、補償計算等方面。在拆遷過程中，拆遷方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并提供合理的補償方案。補償標準通常包括房屋評估價值、過渡期租金、搬遷費用、臨時安置費等。此外，對于集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，還需考慮集體經(jīng)濟利益、農(nóng)民工安置等問題。因此，拆遷補償問題需要綜合考慮法律規(guī)定、產(chǎn)權(quán)保護和社會公平等因素，以確保拆遷過程的合法性和公正性。

結(jié)語

根據(jù)以上情況，集體產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定和補償標準。拆遷補償應(yīng)當(dāng)公平、合理、合法，涉及到拆遷程序、權(quán)益保護和補償計算等方面。拆遷方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并提供合理的補償方案，包括評估價值、過渡期租金、搬遷費用和臨時安置費等。此外，還需綜合考慮集體經(jīng)濟利益和農(nóng)民工安置等因素，以確保拆遷過程的合法性和公正性。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、集體土地房屋補償標準有哪些

一、集體土地房屋補償標準有哪些1、集體土地房屋補償標準一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準如下：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認征地調(diào)查結(jié)果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協(xié)議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。