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單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償，單位集資房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-17 13:58:32
作者：
圣運(yùn)律師
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單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償,單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償,法律分析：可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收

單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償，單位集資房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

一、單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償,單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、單位集資房拆遷有補(bǔ)償嗎

單位集資房拆遷有補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由單位和國家統(tǒng)包的制度，實(shí)府、單位或個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒蹋?、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)；2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個(gè)月，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)；3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集資建房被拆怎么處理

法律分析：集資建房分為個(gè)人集資建房和單位集資建房。一、個(gè)人集資建房拆遷如何賠償沒有統(tǒng)一的法律依據(jù)，個(gè)人集資建房一般是指以個(gè)人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，在拆遷之前房子產(chǎn)權(quán)有爭議，要先理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證確定了產(chǎn)權(quán)的，按照房屋產(chǎn)權(quán)比例賠償。若蓋房子時(shí)候出了錢，房屋卻沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，拆遷時(shí)就要看房屋的實(shí)際出資人和所有權(quán)人的出資比例，房屋實(shí)際出資人應(yīng)當(dāng)獲得部分拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。二、集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。所以單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。當(dāng)單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

一、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償1、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的補(bǔ)償如下：（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積；（3）農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷注意事項(xiàng)有哪些1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

五、集資房拆遷怎么賠償

法律分析：集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑Y房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。總而言之，沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣是可以給予賠償，集資房的拆遷賠償不是隨便你想集資房賠償多少就能賠償多少的，集資房的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)中國相關(guān)集資房的政策來賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。