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2021礦區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),21年征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-15 14:21:54
  • 作者:

    圣運律師
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2021礦區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),21年征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的,一、征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的?1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算,或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算,具體根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

2021礦區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),21年征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

2021礦區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),21年征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的

一、征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是怎樣的?

1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算,或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算,具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家征收土地新補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補償?

停產(chǎn)停業(yè)損失費因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件,這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家,就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致,這是不行的,注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

(1)預(yù)期利益損失,一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬,拆遷造成經(jīng)營中斷,造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失,這樣有可能要賠償三年的損失。

(2)違約的損失,企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同,由于拆遷不能按時供貨,一百萬的違約成本是五萬塊,要補償企業(yè)的違約損失。

(3)財務(wù)成本,向銀行貸款一百萬,每年付財務(wù)成本利息,現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了,財務(wù)成本是累計增加的,所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費,我們要糾正一下,人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中,一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有,基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不可移動的, 不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。

搬遷費用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

征地新標(biāo)準(zhǔn)補償是什么,上述文章當(dāng)中給出了非常明確的解答,涉及到房屋拆遷補償需要考慮到原來的房屋的建筑面積,以及房屋的同類市場評估的價格。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。


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投稿:李錦

內(nèi)容審核:趙正群律師

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