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農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定，農村搬遷房屋補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 14:39:18
作者：
圣運律師
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農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定,農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，農村搬遷房屋賠償標準如下：草原補償1900元/平方米，磚瓦房補償2400元/平方米，二層以上建筑補償3300元

農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定，農村搬遷房屋補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

一、農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定,農村搬遷房屋的賠償標準及征收補償標準規定

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，農村搬遷房屋賠償標準如下：草原補償1900元/平方米，磚瓦房補償2400元/平方米，二層以上建筑補償3300元/平方米，磚混結構房屋補償2800元/平方米，豬圈、水井等住房也有一定的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

法律分析

農村搬遷房屋賠償標準：

1、草原補償1900元/平方米；

2、磚瓦房的補償是每平方米2400元；

3、二層以上建筑每平米3300元；

4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償；

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

農村搬遷政策下的居民安置方案解析

農村搬遷政策下的居民安置方案解析是指對于農村搬遷政策下的居民進行合理安置的方案進行詳細解析和說明。根據相關政策，農村搬遷居民需要進行房屋賠償和征收補償，以確保他們能夠順利遷入新的居住地。居民安置方案包括了新居住地的選擇、房屋建設和配套設施建設等方面的內容。通過合理規劃和設計，確保居民在搬遷后能夠得到適宜的住房條件和生活環境，同時也促進了農村地區的發展和改善。居民安置方案的解析有助于了解搬遷政策的具體實施細節，為相關部門和居民提供指導和參考。

結語

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，農村搬遷房屋賠償標準包括草原1900元/平方米、磚瓦房2400元/平方米、二層以上建筑3300元/平方米、磚混結構房屋2800元/平方米，以及豬圈、水井等住房的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。農村搬遷政策下的居民安置方案解析是為了合理安置居民，確保他們能夠順利遷入新的居住地。通過詳細解析和說明，居民安置方案能夠為相關部門和居民提供指導和參考，促進農村地區的發展和改善。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、農村搬遷房屋補償標準是多少

法律分析：一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善

三、農村房屋搬遷賠償標準調整情況

一、農村房屋搬遷賠償標準調整情況

（一）主房是樓房的，每平1000元。

（二）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。

（三）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（四）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（五）主房是簡易房的，每平600元。

（六）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

二、祠堂搬遷補償賠償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

四、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。