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拆遷按房子還是戶(hù)口遷移(拆遷按房子還是戶(hù)口遷移)

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    2024-10-15 17:05:26
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    圣運(yùn)律師
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拆遷按房子還是戶(hù)口遷移,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷按房子還是戶(hù)口遷移的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按房子還是戶(hù)口遷移合適●拆遷按房子還是戶(hù)口遷移●拆遷是按戶(hù)口還是房子。

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#現(xiàn)在拆遷是按房本補(bǔ)償還是按戶(hù)口補(bǔ)償#

一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶(hù)口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí),如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償,一般就按戶(hù)口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用?;旧线€是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹_@個(gè)也沒(méi)有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂,你可以問(wèn)一下凱諾的楊小燕律師,我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問(wèn)得她,挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量,是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶(hù)口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒(méi)有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題(1)公房:不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補(bǔ)償

#農(nóng)村拆遷是按戶(hù)口還是按房屋面積或者算#

農(nóng)村集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償安置中關(guān)于安置房的補(bǔ)助(或說(shuō)分配),各地政策并不完全相同,有的地方是房屋補(bǔ)償加人口安置,有的地方只有人口安置,可見(jiàn),不管是哪種政策,都有人口安置補(bǔ)助,因此,戶(hù)口本(即農(nóng)村人口)是分配(或說(shuō)安置補(bǔ)助)拆遷安置房的重要依據(jù)。

#房屋拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口分嗎,補(bǔ)償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶(hù)口來(lái)分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來(lái)賠償?shù)?。領(lǐng)取補(bǔ)償款的必須是本地戶(hù)口可以領(lǐng)取。外地戶(hù)口不能領(lǐng)取補(bǔ)償。

#農(nóng)村房屋拆遷是按戶(hù)口還是按面積?#

首先是按面積計(jì)算,按戶(hù)口的就是人平均居住面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),然后可以用優(yōu)惠待遇。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶(hù)口人口賠償?#

1. 農(nóng)村按人口,城鎮(zhèn)按面積,具體根據(jù)拆遷政策;2. 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

#我媽的房子要拆遷 請(qǐng)問(wèn)是按戶(hù)口分還是面積#

展開(kāi)全部現(xiàn)在的拆遷一般都是按照面積來(lái)分的,不按戶(hù)口了,除非這一個(gè)房子上有好幾戶(hù),可能會(huì)有些別的政策出臺(tái)。

#房屋拆遷是按原房屋面積算還是按照戶(hù)口來(lái)算的#

不同時(shí)期、不同地區(qū)有不同的政策設(shè)計(jì),所以只有當(dāng)?shù)卣块T(mén)才能給出權(quán)威的答案。

#拆遷戶(hù)注意,拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ),還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積,與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān),而與戶(hù)口上的人有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助。

#動(dòng)遷時(shí)是按戶(hù)口還是面積#

動(dòng)遷時(shí)是按面積,如房產(chǎn)證上只有一人名字是不會(huì)受影響的。

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投稿:趙梓

內(nèi)容審核:李娜娜律師

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