神马久久精品,国产99久久精品一区二区永久免费 ,国产尤物av

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 14:56:30
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上？,怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上,律師解析：企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有：1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別；

怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

一、怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上？,怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上

律師解析：

企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有：

1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別；

2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對應的法律依據不相同，在現階段的司法實踐中，企業(yè)拆遷在國有土地上具有相對成熟的法律規(guī)定，而企業(yè)拆遷在集體土地上的相關立法屬于基本空白狀態(tài)；

3、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的補償標準不同，企業(yè)因被拆遷發(fā)生停產停業(yè)損失、搬遷費用的，無論是集體土地還是國有土地，都沒有本質的區(qū)別。但針對土地使用權以及房屋的補償，因為土地及房屋的性質不同，其補償會存在很大的區(qū)別。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償的區(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。集體土地和國有土地拆遷有著本質的區(qū)別集體是真的土地所有權的征收，國有是使用權的征收，在適用法律上，集體是依據土地管理法的相關規(guī)定，國有是依據城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、集體土地上企業(yè)拆遷賠償標準

法律分析：集體土地上企業(yè)拆遷補償標準：1、對拆遷資產的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產停業(yè)的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別

國有土地拆遷補償與集體土地拆遷補償適用的法律法規(guī)不同，國有土地拆遷補償應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》實施；集體土地拆遷補償應按照《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《征地拆遷補償辦法》實施。補償方式不同，國有土地上房屋征收補償是對房屋及相關費用進行評估與補償，集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償。1、適用的法律法規(guī)：為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，國有土地拆遷補償應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》實施。為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，集體土地拆遷補償應按照《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《征地拆遷補償辦法》。2、補償方式：國有土地拆遷補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，是對房屋及相關費用進行評估與補償，補償對象是房屋的所有權人，與家庭人口的多少沒有關系。集體拆遷補償中土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償，且補償應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，根據，制定本法。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。