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遭到強拆沒有補償怎么辦呢，沒有給補償強拆合法嗎?:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 15:50:27
作者：
圣運律師
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遭到強拆沒有補償怎么辦呢,遭到強拆沒有補償怎么辦呢,法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關是按照嚴格的法定程序實行強拆，且還要根據相應的補償標準給予房屋拆遷補償，若不給予，

遭到強拆沒有補償怎么辦呢，沒有給補償強拆合法嗎?:今日征拆法律知識更新

一、遭到強拆沒有補償怎么辦呢,遭到強拆沒有補償怎么辦呢

法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關是按照嚴格的法定程序實行強拆，且還要根據相應的補償標準給予房屋拆遷補償，若不給予，可通過司法程序維權。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、沒有給補償強拆合法嗎?

房屋強拆程序的實施，除應當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權拒絕搬遷，行政機關也不能強制執行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應保障權利人對被征收房屋的合法占有權益，權利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產經營條件。行政機關在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應當被確認違法。

一、合法房屋司法強拆是違法的嗎

合法房屋司法強拆不一定是違法的，在滿足以下規定的情形下，強拆行為就是合法的：

1、《城市房屋拆遷管理條例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、什么情況下叫違法強拆

1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：

《拆遷許可證》由市有關部門頒發。未取得市有關部門頒發的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。

2、拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷：

不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區的相同地段，同一類型房地產的市場價格。

3、不得選擇貨幣補償或產權交換的拆遷，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產權更換兩種。在拆遷中，應當允許被拆遷人從貨幣補償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

4、建設單位(包括開發商)進行拆遷的，屬于違法拆遷。

5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強迫拆遷行為的，是違法拆遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規定。

對于強制拆遷的，應根據具體情況給予處罰。

6、未由法院執行的強制拆遷，屬于違法拆遷：

只能由法院進行強拆。只有市(縣)政府有權向法院申請強制拆遷，街道、鄉、市(或縣)政府，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷。

7、不符合“先補償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償，然后搬遷，這是農村征地拆遷中應遵循的法律精神。

三、房子被拆了，補償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補償不合理怎么辦1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補償方式有什么房屋拆遷補償方式如下：1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。