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不同意拆遷，被拆后如何索賠，如果拆遷方不同意我的賠償要求，我該怎么辦？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 17:02:16
作者：
圣運律師
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不同意拆遷，被拆后如何索賠,不同意拆遷，被拆后如何索賠,不同意拆遷，被拆后應該如何索賠1、一般來說，拆遷方大部分是房地產開發商，一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準，如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或

不同意拆遷，被拆后如何索賠，如果拆遷方不同意我的賠償要求，我該怎么辦？:今日征拆法律知識更新

一、不同意拆遷，被拆后如何索賠,不同意拆遷，被拆后如何索賠

不同意拆遷，被拆后應該如何索賠

1、一般來說，拆遷方大部分是房地產開發商，一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準，如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的，遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆，但是仍要按照拆遷安置合同來賠償，承擔相應的違約責任。

2、根據國家賠償法的相關規定，遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請，如果該行政行為被確認違法的，那么賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意，還可以向法院起訴。什么是強制拆遷強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應當注意以下問題：

(1)未經行政裁決，不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協議又反悔，在協議規定的期限內拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定處理;未達成協議，也未進行裁決的，不能實施強制拆遷。

(2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

(3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

(4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

(5)只有當地縣(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發出強制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責成有關部門實施從以上關于不同意拆遷，但是被拆后應該如何索賠這一問題的相關司法解釋當中，我們可以看出來，如果無法通過協商解決的，可以付諸法律手段。假如對于強拆索賠的相關問題還用覺得不清楚的地方，建議咨詢律師或者及時尋找更加專業的法律部門進一步咨詢。也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

二、如果拆遷方不同意我的賠償要求，我該怎么辦？

法律分析：在拆遷過程中，因為房屋被強制拆除而導致產生的經濟損失，應該由拆遷方負責賠償。如果拆遷方不同意賠償要求，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。

法律依據：

1.《物權法》第四十三條：國家依法實行征收制度，對征收的房屋、構筑物和附著在土地上的物品給予補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：拆除房屋，應當按照有關規定對房屋及其上的附屬設施、附著物、樹木等進行補償。

3.《行政訴訟法》第二十三條：當事人認為行政機關侵犯其合法權益，要求給予賠償的，可以依法提起行政訴訟。

被拆遷人可以向拆遷方提出書面賠償要求，并提供相關證據。如果拆遷方拒絕支付或者支付不足，被拆遷人可以通過行政訴訟的方式維護自己的權益。

三、不同意拆遷怎么辦

法律分析：1.不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

根據《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規定，在政府發布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內向復議機關申請行政復議，對于行政復議不服的，可以在6個月內提起行政訴訟，要求對相關情況進行重新認定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。