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城中村改造有人不同意怎么辦呢，城中村改造有人不同意怎么辦？:今日城中村改造更新

發布時間：
2025-01-08 17:35:54
作者：
圣運律師
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城中村改造有人不同意怎么辦呢,城中村改造,不同意的戶咋辦,對于城中村改造中不同意的戶，可以采取以下措施：一、協商溝通首先，應當與不同意的戶進行充分的協商溝通。了解他們的具體訴求和擔憂，并嘗試通過解釋改造計劃帶來的好處、解決他們的實際問題等方

城中村改造有人不同意怎么辦呢，城中村改造有人不同意怎么辦？:今日城中村改造更新

一、城中村改造有人不同意怎么辦呢,城中村改造,不同意的戶咋辦

對于城中村改造中不同意的戶，可以采取以下措施：

一、協商溝通

首先，應當與不同意的戶進行充分的協商溝通。了解他們的具體訴求和擔憂，并嘗試通過解釋改造計劃帶來的好處、解決他們的實際問題等方式，爭取他們的理解和支持。

二、尋求法律援助

如果協商無果，不同意的戶可以尋求法律援助，了解自己的權益和可能的法律救濟途徑。例如，他們可以咨詢專業律師，了解自己在城中村改造中的權益，以及如何采取法律手段保護自己的權益。

三、申請行政裁決或提起訴訟

如果協商和法律援助都無法解決問題，不同意的戶可以向相關行政部門申請裁決，或者向人民法院提起訴訟。在這個過程中，他們需要提供充分的證據來支持自己的主張，并按照法律程序進行申訴。

需要注意的是，城中村改造通常是為了改善城市環境和提高居民生活質量，因此，在大多數情況下，改造計劃是符合公共利益和長遠發展的。然而，在實施過程中，應當充分尊重居民的意愿和權益，采取合理、合法的方式進行溝通和協商，以確保改造計劃的順利進行。

另外，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，業主對于建筑物及其附屬設施的改建、重建等事項有共同決定權。因此，在城中村改造過程中，應當遵循相關法律法規，確保改造計劃的合法性和合規性。

總之，對于城中村改造中不同意的戶，應當通過協商、法律援助和行政或司法途徑等方式來解決問題，確保改造計劃的順利進行，同時保障居民的合法權益。

二、城中村改造有人不同意怎么辦？

法律分析：

依據我國相關法律的規定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復議或者提起行政訴訟，如果不申請復議又不提起行政訴訟，并且到期不執行補償決定的，征收部門可以法院申請強制執行。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、城中村改造有人不同意怎么辦

法律分析：依據我國相關法律的規定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復議或者提起行政訴訟，如果不申請復議又不提起行政訴訟，并且到期不執行補償決定的，征收部門可以法院申請強制執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、一戶不同意就無法改造了嗎

是的，老舊小區改造是有利于多數人，但是在改造過程中未免影響底層住戶的個性利益，這是一個多數人利益和少數人利益如何平衡的問題，所以，通過溝通了解不同意方的原因，以協商尋求解決方案。如確實協商不成，如果能取得專有部分建筑面積占小區建筑面積2/3以上，同時2/3以上業主同意，也可以考慮起訴。只有一戶不同意改管道處理方法如下：1、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利；2、業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。小區業主為方便使用改造排水管等設施時，應當考慮到是否損害他人的合法權益。在未經過業主的同意時，不能擅自對他人的房屋進行改造。另外，物業公司應當嚴格履行管理職責，未經他人允許，不能擅自將他人房屋鑰匙隨意交由其他人使用，否則，應當承擔管理不善的責任；3、業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。辦理燃氣管道改造詳細流程：1、安裝申請：首先就要向市場發展部提交申請。市場發展部接到申請后會在5個工作日內派人到業主家實地考察，之后給業主答復，并且安排一系列安裝細節；2、開戶：房產所有人則需攜帶本人身份證、房產證及開戶通知書到燃氣公司，來簽訂燃氣民用供用氣合同，并且繳納相應的開戶費用，燃氣公司會在5個工作日內派人到業主家安裝燃氣表并進行點火測試，若裝修業主是租戶，那么則需要攜帶本人身份證、房屋租賃合同及開戶通知書到燃氣公司去申請開戶；3、改造施工：若業主是想要遷、移、改、裝燃氣表或燃氣管道，得需要向燃氣公司提出申請，然后由燃氣公司上門勘察，并要結算勘察費?？辈烊藛T會通過測量改裝的尺寸等為依據計算改裝費用，然后會派人上門施工，施工完結算改裝費。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十一條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

五、城中村改造如何補償

法律分析：根據國有土地上房屋征收與補償條例，城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調換房屋，村民可以自由選擇。

補償方式有兩種：

如果選擇貨幣補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個市場價格由選出的房地產價格評估機構按照相關規范評估確定。

如果選擇調換房屋，底線是調換面積在同等地段“拆一還一”，各地區根據生活水平不同會在此基礎上增加系數補貼。同時，征收部門要結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。