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不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何，不滿意拆遷怎樣維權(quán)？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 17:04:16
作者：
圣運(yùn)律師
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不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何,不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何,1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補(bǔ)償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷

不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何，不滿意拆遷怎樣維權(quán)？:今日征拆法律知識更新

一、不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何,不滿意拆遷方案，那拆遷維權(quán)如何

1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補(bǔ)償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。

2、向行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟(jì)。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟(jì)。這種途徑，相對人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請求為之一定處理，如行政紀(jì)律處分，監(jiān)察機(jī)關(guān)不能直接撤銷、變更一個具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟(jì)屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟(jì)。其次是向人民代表大會申訴救濟(jì)。權(quán)力機(jī)關(guān)對行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督，有重大決策和立法活動，是對抽象行政行為的監(jiān)督，對具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。

3、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運(yùn)用法律手段得到的保護(hù)就等于有了國家強(qiáng)制力的保護(hù)，權(quán)利的保護(hù)當(dāng)然會更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時候，多了解一些相關(guān)的法律法規(guī)并委托律師進(jìn)行維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被拆遷人如果對拆遷方案并不滿意，那么是可以采取相關(guān)的形式去維權(quán)的。首先，被拆遷人是可以和拆遷機(jī)構(gòu)或者拆遷單位協(xié)商，將自己對拆遷方案中的不滿意的地方如實(shí)告知。如果被拆遷人依舊不滿意拆遷方案，那么是可以直接采取法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

二、不滿意拆遷怎樣維權(quán)？

房屋拆遷糾紛解決途徑：投訴房屋拆遷管理部門，若為被拆遷人則由同級政府裁決。要求符合證據(jù)的合法性和真實(shí)性。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定市、縣級政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，相關(guān)部門應(yīng)互相配合，確保工作順利進(jìn)行。

法律分析

房屋拆遷糾紛找一般找房屋拆遷管理部門投訴，如果房屋拆遷管理部門是被拆遷人，則由同級人民政府裁決。房屋拆遷糾紛證據(jù)須符合的要求有證據(jù)的合法性和證據(jù)的真實(shí)性。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

拓展延伸

拆遷糾紛解決的法律途徑和策略

解決拆遷糾紛的法律途徑和策略多種多樣。首先，當(dāng)遇到不滿意的拆遷情況時，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師以了解您的權(quán)益和可行的維權(quán)途徑。其次，您可以通過和相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，嘗試解決糾紛。如果協(xié)商無果，您可以考慮提起訴訟，通過法律程序來維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟過程中，您需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括相關(guān)文件、合同、照片等來支持自己的主張。此外，您還可以尋求媒體曝光、公眾輿論壓力等方式來增加維權(quán)的影響力。總之，解決拆遷糾紛需要綜合運(yùn)用法律途徑和策略，確保自己的權(quán)益得到合理保護(hù)。

結(jié)語

房屋拆遷糾紛的解決途徑多樣，可通過投訴房屋拆遷管理部門或同級人民政府裁決。證據(jù)需符合合法性和真實(shí)性要求。解決糾紛可尋求法律援助、協(xié)商、訴訟等途徑，充分準(zhǔn)備證據(jù)并運(yùn)用媒體曝光等方式維權(quán)。確保權(quán)益得到合理保護(hù)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的；經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

三、對拆遷安置不滿意如何維權(quán)

提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。如果還不能解決那么可以至法院提起行政訴訟。

一、征地拆遷的相關(guān)行為

1、先補(bǔ)后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循維護(hù)公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至拆了舊房沒新房的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、不同意拆遷怎么辦

法律分析：1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。

3.行政救濟(jì)措施有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在政府發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷戶不同意拆遷怎么辦

法律分析：被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。