拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不合理，如何申請(qǐng)司法救濟(jì)？,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不合理，如何申請(qǐng)司法救濟(jì),法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，不得侵犯被拆遷人的合法權(quán)益。如若不合理，被拆遷人可以依法申請(qǐng)司法救濟(jì)要求合理補(bǔ)償。法律依據(jù)：1 《憲法》第十二條，保障私有財(cái)產(chǎn)
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，不得侵犯被拆遷人的合法權(quán)益。如若不合理，被拆遷人可以依法申請(qǐng)司法救濟(jì)要求合理補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
1.《憲法》第十二條，保障私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
2.《物權(quán)法》第五條，物權(quán)享有所有、使用和收益的權(quán)利，受法律保護(hù)。
3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合市場(chǎng)價(jià)值，保障被拆遷人合法權(quán)益不受侵犯。
4.《行政訴訟法》第二十一條，可以通過(guò)行政訴訟申請(qǐng)司法救濟(jì)。
5.《民事訴訟法》第一百零八條，對(duì)行政機(jī)關(guān)的行政行為可以提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。
以上依據(jù)僅供參考，具體情況需要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合分析。
文章結(jié)束。
拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求；
申請(qǐng)拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服再提起行政訴訟；
拆遷人的非法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。
一、司法強(qiáng)拆的必要條件
1、政府已經(jīng)有明確的征收決定
基本的邏輯是，在規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，才能夠申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么，我們就必須要明確，規(guī)定的期限以什么為準(zhǔn)，《條例》已經(jīng)明確規(guī)定了，以政府做出的征收補(bǔ)償決定規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、沒(méi)有采取行政復(fù)議、行政訴訟等維權(quán)手段
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)沒(méi)有提起行政復(fù)議或行政訴訟。
所以，就算政府作出了征收決定，但是，被征收人及時(shí)提起了行政復(fù)議和行政訴訟，政府一樣不能申請(qǐng)強(qiáng)拆，而一些地方政府規(guī)定所謂的，提起行政復(fù)議和行政訴訟不影響征收工作的進(jìn)行，其實(shí)是與國(guó)家相關(guān)法律相抵觸的。
在這里要提醒各位被征收人：如果對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意，一定要記得及時(shí)委托律師提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要積極維權(quán)而不是消極主動(dòng)，盡可能在政府申請(qǐng)司法強(qiáng)拆前，我們變被告未原告，掌握主動(dòng)權(quán)。
法律依據(jù)：
按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
農(nóng)村集體土地、房屋的強(qiáng)征、強(qiáng)拆的法律依據(jù)來(lái)源于《土地管理法實(shí)施條例》，其中第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
拆遷的補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：對(duì)于拆遷補(bǔ)償是否合法，需要根據(jù)具體法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。但一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)符合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序要求，如房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。如果未按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，屬于行政違法行為，可向行政機(jī)關(guān)申訴或者提起行政訴訟。同時(shí)，還可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第三十五條規(guī)定，要求權(quán)利受到損害的當(dāng)事人依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
法律依據(jù)：
1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十一條：“國(guó)家保護(hù)合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得任意征收、抽收或者沒(méi)收。”
2.《中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)組織法》第五十八條：“各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)有權(quán)制定本行政區(qū)域內(nèi)的行政法規(guī)和規(guī)章，決定有關(guān)重大問(wèn)題，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)和行政工作。”
3.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條：“城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照平等、公正、公開(kāi)的原則，依據(jù)城市規(guī)劃、用地規(guī)劃、建設(shè)用地、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定。”
4.《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第三十五條：“權(quán)利受到損害的當(dāng)事人，有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因拆遷引起的糾紛或者爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。”
拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一、如果房屋被強(qiáng)拆如何解決的
房屋被強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制拆遷行為不服的，可以向申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
二、城中村改造補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)？
依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償款決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：許菲怡
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