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拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢?，工廠拆遷補償多少錢一平方:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 12:19:13
作者：
圣運律師
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拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢?，工廠拆遷補償多少錢一平方:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢?,拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢

一、拆遷時工廠搬遷補償款一般多少錢

工廠拆遷補償是沒有統一的標準的，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。

評估主要涉及幾個方面：

第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；

第二，工廠廠房的補償，根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；

第三，停產停業損失的補償，根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償；

第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償；

第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。

第六，搬遷獎勵金，在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內容比較多，情況也比較復雜，一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

二、工廠搬遷拆遷程序是怎么樣的

1、調查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。

拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。

在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

因拆遷工廠意味著被拆遷方可以獲得一筆補償，但對于工廠會獲得多少補償費，這沒有一個固定的數額，需要結合工廠的面積還有補償的方式來進行確定，所以，在拆遷之前就需要雙方好好的協商，如果被拆遷方對拆遷有任何不滿意的，那么就可以拒絕簽訂補償協議書。

二、工廠拆遷補償多少錢一平方

法律分析：廠房拆遷涉及的補償，還包括，土地的區位補償，裝修附屬物，停產停業損失，設備搬遷費，具體標準各地不一樣，要去詢問征收部門，不能單純以面積計算。

法律依據：參考我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、工廠拆遷補償多少錢一平?

1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；

2、如果工廠被拆遷，工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的，應當向勞動者支付補償金，每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下，主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的，只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。

工廠拆遷補償有哪些?

1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；

工廠拆遷能賠多少?

工廠拆遷補償是沒有統一的標準的，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：

第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償;

第二，工廠廠房的補償，根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;

第三，停產停業損失的補償，根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;

第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償;

第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。

工廠拆遷怎樣賠付?

1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；

工廠搬遷職工不去怎樣補償標準

公司搬廠職工不去，用人單位依法解除合同，應當按照規定支付經濟補償，按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

六個月以上不滿一年的，按一年計算。

不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

工廠搬遷職工不去如何補償標準

六個月以上不滿一年的，按一年計算。

不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

四、工廠搬遷賠償標準

法律分析：工廠搬遷補償標準實際上沒有明確的法律規定。工廠搬遷，一般會有兩種情形。工廠可以與勞動者協商繼續維持合同或協商解除勞動合同關系。其中，協商解除勞動合同，需要向勞動者給付補償金，每服務一年補償一個月工資。工資主要是指近12個月的平均工資，超過半年不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。