城中村棚戶區拆遷應如何補償

依據我國相關法律的規定，城中村棚戶區進行拆遷的，可以按國有土地上房屋征收與補償條例給予被拆遷人補償，包括房屋價值的補償、臨時安置的補償等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

棚戶區改造、城中村改造，在補償上的原則

對棚戶區改造、城中村改造的補償安置條件，不能低于一般情況下征收拆遷的補償安置。總體上，要做到公平補償，保障被征收人原有生活水平不降低。

(一)國有土地上房屋征收補償：要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收房屋的評估價格，不應低于征收決定作出時的、同地段相同條件商品房的市場價格，而安置房購買價格，不應高于相同時點的商品房市場價格。

(二)集體土地上房屋的征收補償：因棚戶區、城中村，一般是為位于城市規劃區內，所以，原則上應參照國有土地上房屋進行補償。

(三)各地區，如存在著，已出臺有更利于被征遷人的優惠補償、安置政策，則仍然應繼續執行。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，城中村棚戶區進行拆遷的，可以按國有土地上房屋征收與補償條例給予被拆遷人補償，包括房屋價值的補償、臨時安置的補償等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-城中村棚戶區拆遷應如何補償，