#拆遷后拿到的房子要變更戶主姓名的流程和費用？#

拆遷后，拿到房子要變更戶主姓名的，應(yīng)該進行產(chǎn)權(quán)過戶，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料：1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過戶時需備齊共有權(quán)證。5、辦理產(chǎn)權(quán)時可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費。流程如下：備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。擴展資料房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。參考資料：搜狗百科-產(chǎn)權(quán)過戶參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)過戶

#農(nóng)村拆遷賠償戶主可以更改嗎#

原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的可以更改戶主，原戶主戶口遷出的可以更改戶主，房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以更改戶主，拆遷更改戶主是不能辦理的，集體戶口也可以變更戶主。有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的；2、原戶主戶口遷出的。

#拆遷房主變更#

完全可以。但必須得征得你母親的同意。你母親必須得向房管部門寫份申明或者申請。內(nèi)容大概為同意將該拆遷房戶主更名為你。

#變更戶主需要帶什么？需要更換新的戶口本嗎#

申請變更戶主條件:1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。2、原戶主戶口遷出的。3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。4、其他原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。

#我家買房子的時候沒有更改名字，現(xiàn)在家里的房子要拆遷了 需要改名字 ，怎么才能改呢？#

可以不改的，只要原戶主給你簽字，而應(yīng)有的產(chǎn)權(quán)屬于你就行了我家也是這樣情況，可是在我們這要花6000多塊錢才能改我就讓原戶主簽字同意拆遷了而還面積要樓房是我的名字

#如何辦理回遷房過戶手續(xù)#

回遷安置房不允許買賣，無法辦理過戶手續(xù)，因為不是商品房，需要安置房的房主持有住房滿5年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，住房為商品房，才可以申請辦理過戶，。

#沒有房產(chǎn)證的拆遷分置房登記后再變更戶主有什么方法？需要什么條件？#

可以直接到辦理房產(chǎn)證的地方去做更名，拆遷房也有銷售合同的，上面的名字直接改成你的，這樣下來的房產(chǎn)證上就是你的名字了，不用過戶。不過要有關(guān)系才行。

#請問上海現(xiàn)在拆遷房過戶需要滿足什么條件？請大家?guī)蛶兔?，萬分感謝。#

拆遷安置房規(guī)定不能買賣，無法過戶。需要房主持有安置房滿5年后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。

#拆遷評估報告已經(jīng)下來了，但是戶主還沒簽字，可以變更戶主嗎？#

拆遷評估報告的戶主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶主名來寫的。房產(chǎn)證記載什么名字評估公司就按照什么名字出報告。假如因為買賣沒有進行房屋更名，那么可以把買賣協(xié)議交給征收辦（就是管你們那片征收的部門），讓他們統(tǒng)一跟評估公司提出，評估公司才會進行更改。個人提出，評估公司是不受理的。戶主沒簽字是指哪方面。評估公司勘察現(xiàn)場的時候不需要戶主本人簽字，可以是戶主家的親戚或者朋友、委托人進行簽字?？辈飕F(xiàn)場時的簽字只是為了做一個證明，證明評估公司進入你家評估。

#關(guān)于拆遷房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎?#

不能。拆遷的安置房不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可買賣過戶。

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來源：頭條-拆遷房主變更條件，拆遷房主變更條件是什么

投稿：董琴

內(nèi)容審核：羅娟律師