#拆遷后拿到的房子要變更戶(hù)主姓名的流程和費(fèi)用？#

拆遷后，拿到房子要變更戶(hù)主姓名的，應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料：1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買(mǎi)方的身份證復(fù)印件。2、商品房等其他類(lèi)型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。3、購(gòu)房者戶(hù)口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證。4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過(guò)戶(hù)時(shí)需備齊共有權(quán)證。5、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費(fèi)。流程如下：備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。七個(gè)工作日后即可立契，立契時(shí)受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場(chǎng)，需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測(cè)量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)展資料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。參考資料：搜狗百科-產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

#農(nóng)村拆遷賠償戶(hù)主可以更改嗎#

原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的可以更改戶(hù)主，原戶(hù)主戶(hù)口遷出的可以更改戶(hù)主，房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以更改戶(hù)主，拆遷更改戶(hù)主是不能辦理的，集體戶(hù)口也可以變更戶(hù)主。有下列情形之一的，公民可以申請(qǐng)變更戶(hù)主，由派出所戶(hù)籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的；2、原戶(hù)主戶(hù)口遷出的。

#拆遷房主變更#

完全可以。但必須得征得你母親的同意。你母親必須得向房管部門(mén)寫(xiě)份申明或者申請(qǐng)。內(nèi)容大概為同意將該拆遷房戶(hù)主更名為你。

#變更戶(hù)主需要帶什么？需要更換新的戶(hù)口本嗎#

申請(qǐng)變更戶(hù)主條件:1、原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。2、原戶(hù)主戶(hù)口遷出的。3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。4、其他原因應(yīng)當(dāng)變更戶(hù)主的。

#我家買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有更改名字，現(xiàn)在家里的房子要拆遷了 需要改名字 ，怎么才能改呢？#

可以不改的，只要原戶(hù)主給你簽字，而應(yīng)有的產(chǎn)權(quán)屬于你就行了我家也是這樣情況，可是在我們這要花6000多塊錢(qián)才能改我就讓原戶(hù)主簽字同意拆遷了而還面積要樓房是我的名字

#如何辦理回遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)#

回遷安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)椴皇巧唐贩浚枰仓梅康姆恐鞒钟凶》繚M(mǎn)5年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，住房為商品房，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，。

#沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷分置房登記后再變更戶(hù)主有什么方法？需要什么條件？#

可以直接到辦理房產(chǎn)證的地方去做更名，拆遷房也有銷(xiāo)售合同的，上面的名字直接改成你的，這樣下來(lái)的房產(chǎn)證上就是你的名字了，不用過(guò)戶(hù)。不過(guò)要有關(guān)系才行。

#請(qǐng)問(wèn)上海現(xiàn)在拆遷房過(guò)戶(hù)需要滿(mǎn)足什么條件？請(qǐng)大家?guī)蛶兔Γf(wàn)分感謝。#

拆遷安置房規(guī)定不能買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房滿(mǎn)5年后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，才可自由過(guò)戶(hù)。

#拆遷評(píng)估報(bào)告已經(jīng)下來(lái)了，但是戶(hù)主還沒(méi)簽字，可以變更戶(hù)主嗎？#

拆遷評(píng)估報(bào)告的戶(hù)主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶(hù)主名來(lái)寫(xiě)的。房產(chǎn)證記載什么名字評(píng)估公司就按照什么名字出報(bào)告。假如因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)沒(méi)有進(jìn)行房屋更名，那么可以把買(mǎi)賣(mài)協(xié)議交給征收辦（就是管你們那片征收的部門(mén)），讓他們統(tǒng)一跟評(píng)估公司提出，評(píng)估公司才會(huì)進(jìn)行更改。個(gè)人提出，評(píng)估公司是不受理的。戶(hù)主沒(méi)簽字是指哪方面。評(píng)估公司勘察現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候不需要戶(hù)主本人簽字，可以是戶(hù)主家的親戚或者朋友、委托人進(jìn)行簽字。勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的簽字只是為了做一個(gè)證明，證明評(píng)估公司進(jìn)入你家評(píng)估。

#關(guān)于拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎?#

不能。拆遷的安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。規(guī)定安置房需要房主持有住房滿(mǎn)5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

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投稿：董琴

內(nèi)容審核：羅娟律師