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承包地被征用如何賠償農(nóng)戶，農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補償？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 14:08:18
作者：
圣運律師
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承包地被征用如何賠償農(nóng)戶,承包地被征用如何賠償農(nóng)戶,法律分析：1.集體經(jīng)濟組織對各農(nóng)戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農(nóng)

承包地被征用如何賠償農(nóng)戶，農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補償？:今日征拆法律知識更新

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一、承包地被征用如何賠償農(nóng)戶,承包地被征用如何賠償農(nóng)戶

法律分析：
1.集體經(jīng)濟組織對各農(nóng)戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農(nóng)戶。農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。
2.集體經(jīng)濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經(jīng)濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經(jīng)濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意，方可進行再分配。
一般來說，征地賠償需要根據(jù)其該地方政府根據(jù)實際的相關(guān)判斷來進行具體的收費。一般來說土地賠償費用是在16500/畝。然后其他的悲慘還包括青苗費和附著物補償費，以及房屋及構(gòu)筑物的相關(guān)賠償費用都需要由政府或者是開發(fā)商來進行支付。如果政府或者是企業(yè)拒絕進行賠償?shù)脑?，可以提起相關(guān)的訴訟，沒要求對方進行相關(guān)賠償費用。

法律依據(jù)：
《重慶市征地補償安置辦法》第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。
第七條未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補償：
（一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；
（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；
（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物；
（四）非法占用集體上地修建的建（構(gòu)）筑物；
（五）大然野生雜叢。
第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。

二、農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補償？

農(nóng)民土地被征收完了，國家會對被征收土地的農(nóng)民進行補償。因為征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。1.補償原則1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償；2、必須保障失地農(nóng)民生活水平不下降，長遠生計有保障。征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。在如此巨大的利益面前，農(nóng)民們能獲得的補償顯得就微不足道了，所以征收集體土地的原則必須要保證農(nóng)民們生活水平不下降，長遠生計有保障。2.補償標準國家征收土地的補償是按照被征收土地的原有用途進行補償?shù)?，在土地被批準征收之后改變用途的仍然按照原有用途進行補償1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標準的進行補償，即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補償費；2、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明確規(guī)定，只是規(guī)定“由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。”根據(jù)土地管理法的基本原則，各省都制定了補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，大致情況是征收耕地以外的農(nóng)用地，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償，這個倍數(shù)會低于耕地補償確定的倍數(shù)。3、征收集體建設(shè)用地的土地補償費，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償。4、征收荒地和未利用地的原則上不予補償。3.補償類型征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償，其基本補償標準如下：1、土地補償費土地補償費是對土地所有權(quán)進行的補償，是因國家征收土地導(dǎo)致農(nóng)民集體經(jīng)濟組織喪失土地而進行的補償，其補償標準因原用途不同而不一致，耕地的補償標準為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍，2、安置補助費安置補助費為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因為征收土地導(dǎo)致其享有承包經(jīng)營權(quán)的集體土地被征收，承包經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)無法繼續(xù)行使的對象。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、青苗補償費青苗補償費是因為征收土地導(dǎo)致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統(tǒng)計機關(guān)統(tǒng)計的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定。4、地上附著物補償?shù)厣细街锏难a償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設(shè)施、道路等地上物，這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產(chǎn)或具有不動產(chǎn)性質(zhì)的動產(chǎn)，其補償標準由省級人民政府按照當?shù)匚飪r等因素來確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。按下列標準計付：征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補償。一、集體土地使用證拆遷征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、耕地如何補償征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。三、征收非耕地補償標準是中國土地征收補償標準的規(guī)定是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。征收農(nóng)村集體土地大致也就以上講述的這些內(nèi)容，看完之后希望被征收人能夠?qū)ψ约耗苣媚男┭a償、具體數(shù)額是多少做到心中有數(shù)，不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補償?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征用農(nóng)村土地的有什么補償

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農(nóng)村承包土地被征收后如何賠償

承包的土地被征收需要賠償所占承包土地的補償費（按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付）、所占承包土地附屬設(shè)施配房的補償費、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助費?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

五、承包村里的土地被征收怎么補償

承包村里的土地被征收需要補償土地補償費用、青苗補償費、附著物補償費。

1、土地補償費用

單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，因其土地被征用造成經(jīng)濟損失，而支付的一種經(jīng)濟補償；

2、青苗補償費用

單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

3、附著物補償費用

單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

一、在農(nóng)村農(nóng)民如何承包農(nóng)村土地？

1、在農(nóng)村，農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)包。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

2、土地承包應(yīng)當按照以下程序進行：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

(3)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

(4)公開組織實施承包方案；

(5)簽訂承包合同。

3、土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的權(quán)利

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)中的各項權(quán)利為法定權(quán)利，不得隨意變更。而合同權(quán)利依雙方當事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權(quán)造成侵害。