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非農戶拆遷補償，非農戶口農村房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-14 04:40:03
作者：
圣運律師
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非農戶拆遷補償,非農戶房屋拆遷如何補償,1、有合法建筑轉戶的非農業人口拆遷戶，嚴格按政策拆遷，如已經享受了福利分房、貨幣分房、購買經濟適用房或者享受了住房公積金等其他住房補貼的，本次不予補助購房補助費和過渡費，搬遷費只補一次。未享受福利分房

非農戶拆遷補償，非農戶口農村房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、非農戶拆遷補償,非農戶房屋拆遷如何補償

1、有合法建筑轉戶的非農業人口拆遷戶，嚴格按政策拆遷，如已經享受了福利分房、貨幣分房、購買經濟適用房或者享受了住房公積金等其他住房補貼的，本次不予補助購房補助費和過渡費，搬遷費只補一次。未享受福利分房、貨幣分房、購買經濟適用戶以及未享受住房公積金等其他住房補貼的，按政策規定補償。

2、非農戶繼承合法房屋的，原產權人或繼承人家庭中任何一人享受了福利分房、貨幣分房、購買經濟適用房或者享受了住房公積金等其他住房補貼的，本次拆遷只補償房屋補償費、室內裝飾、室外設施、搬家費一次、按期拆遷獎金，其他費用一律不予補助。原產權人和繼承人家庭中任何人均未享受福利分房、貨幣分房、購買經濟適用房以及未享受住房公積金等其他住房補貼的，按相關政策執行。

3、遷回原籍的非農戶，戶口已轉為農業戶的，在具備以下條件的前提下按農業戶拆遷標準執行：

①經當地公安部門核實;

②戶口遷入前必須有遷入方集體經濟組織80%以上的戶主簽字同意;

③必須與該集體經濟組織簽訂享受分配該集體經濟組織的土地補償費、安置補助費及其他集體財產權益的合同。

4、一戶家庭中既有農業戶口又有非農戶口的混合戶拆遷補償按以下原則執行：

(1)混合戶中的非農業人口必須是戶籍落戶在本村(社區)、常住當地的非農人口。

(2)非農戶口中都沒有享受福利分房、貨幣分房、購買經濟適用房以及未享受住房公積金等其他住房補貼的，其合法建筑面積按人均合法建筑面積分攤，補償標準按相關政策執行。

(3)非農戶口中任何一人享受了福利分房、貨幣分房或者購買經濟適用房或者享受住房公積金等其他住房補貼的，取消該戶中所有非農人口的分攤合法建筑面積購房補助費，其他按政策執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、非農戶口農村房子拆遷有補償嗎

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據：《土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、農村房屋拆遷補償規定

農村房屋拆遷補償標準的規定是：1.農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；2.農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。