農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準,農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準,法律分析:農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準主要包括:1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償,也可酌情包括企業(yè)預期經(jīng)營的損失;3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和
法律分析:農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準主要包括:1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償,也可酌情包括企業(yè)預期經(jīng)營的損失;3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷補償標準如下:1、拆遷資產(chǎn)的補償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用,搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、企業(yè)解聘員工的安置補償費用。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準主要包括:1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償,也可酌情包括企業(yè)預期經(jīng)營的損失;3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
一、拆遷補償內(nèi)容一般包括:
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>
二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、湖北省企業(yè)廠房拆遷補償標準
湖北省企業(yè)廠房拆遷補償標準如下:1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補償費用,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,也可適當補償預期的經(jīng)營費用;3、企業(yè)物資運輸和搬遷費用的補償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補償金額根據(jù)湖北省的實際經(jīng)濟情況和生活水平而定。
三、霍山縣企業(yè)拆遷補償標準
霍山縣企業(yè)拆遷補償標準:1、拆遷資產(chǎn)的補償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用,搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、因為拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用,屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。
農(nóng)村房屋拆遷賠付標準如下:1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產(chǎn)評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括; (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律分析:房屋拆遷補償可實行貨幣補償,也可實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合補償。農(nóng)村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮:一、房屋價值補償。補償標準同產(chǎn)權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取2疬w補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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