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職工宿舍拆遷怎么賠償，企業(yè)宿舍拆遷可以賠償嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 17:27:47
作者：
圣運律師
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職工宿舍拆遷怎么賠償,職工宿舍拆遷怎么賠償,工廠宿舍拆遷職工可以由工廠給予一定的補償費用，也可以為其租賃新的宿舍居住。搬遷企業(yè)在原則上是應該安置全部的企業(yè)職工。企業(yè)應該和職工協(xié)商對勞動合同進行變更，企業(yè)和職工對于變更勞動合同的內(nèi)容達不成一致

職工宿舍拆遷怎么賠償，企業(yè)宿舍拆遷可以賠償嗎:今日征拆法律知識更新

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一、職工宿舍拆遷怎么賠償,職工宿舍拆遷怎么賠償

工廠宿舍拆遷職工可以由工廠給予一定的補償費用，也可以為其租賃新的宿舍居住。搬遷企業(yè)在原則上是應該安置全部的企業(yè)職工。企業(yè)應該和職工協(xié)商對勞動合同進行變更，企業(yè)和職工對于變更勞動合同的內(nèi)容達不成一致意見的，或者是職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷到新的工作場所的，企業(yè)可以解除其勞動合同，根據(jù)相關的規(guī)定，支付經(jīng)濟補償金。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《關于在若干城市試行國有企業(yè)破產(chǎn)有關問題的通知》規(guī)定，實施企業(yè)破產(chǎn)必須首先安置好企業(yè)職工。破產(chǎn)企業(yè)所在地的市或者市轄區(qū)、縣人民政府應當采取轉業(yè)培訓、介紹就業(yè)、生產(chǎn)自救、勞務輸出等各種措施，妥善安排破產(chǎn)企業(yè)職工重新就業(yè)，并保障他們在重新就業(yè)前的基本生活需要。

二、企業(yè)宿舍拆遷可以賠償嗎

法律分析：企業(yè)宿舍拆遷是否可以獲得補償取決于房屋的產(chǎn)權歸屬。若被拆遷宿舍的所有權已經(jīng)由承租人取得，那么承租人應當獲得補償，補償標準與私房相同；若被拆遷宿舍所有權未發(fā)生變動，那么拆遷補償應歸屬于企業(yè)。但對于實際承租人也應給與一定救濟，具體如下：一是公房提供人安排承租人繼續(xù)承租房屋，重新簽訂租賃合同。二是以貨幣形式補償公房承租人的房屋使用權，承租人自行解決住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、單位宿舍拆遷補償

法律分析：可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，但是貨幣補償作為主要方式。具體根據(jù)單位安排。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。