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村民違建村委有權(quán)拆除嗎，村里的違建誰有權(quán)拆除:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-22 16:55:45
作者：
圣運(yùn)律師
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村民違建村委有權(quán)拆除嗎,村民違建村委有權(quán)拆除嗎,法律主觀：對村里的違建，政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)拆除。違章建筑不合乎法律規(guī)定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門一經(jīng)查處必須拆除。法律客觀：

村民違建村委有權(quán)拆除嗎，村里的違建誰有權(quán)拆除:今日征拆法律知識更新

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一、村民違建村委有權(quán)拆除嗎,村民違建村委有權(quán)拆除嗎

法律主觀：

對村里的違建，政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)拆除。違章建筑不合乎法律規(guī)定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門一經(jīng)查處必須拆除。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。

二、村里的違建誰有權(quán)拆除

一、村里的違建誰有權(quán)拆除1、村里的違建鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)拆除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令停止建設(shè)，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，可以查封施工現(xiàn)場。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。沒規(guī)定無證房不予補(bǔ)償。如果對無證房未作任何結(jié)論就強(qiáng)制拆遷了，產(chǎn)生了要求賠償損失的權(quán)利。其中認(rèn)定違章建筑應(yīng)有法律文書，當(dāng)事人不服的享有申辯、復(fù)議、訴訟等權(quán)利。

三、村干部沒經(jīng)村民同意強(qiáng)行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為？

是的，村委會沒有權(quán)力強(qiáng)拆村民的房子，因?yàn)楦鶕?jù)土地法的相關(guān)規(guī)定如果是建設(shè)用地想要作為集體土地，那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù)，將這一塊集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，然后才可以進(jìn)行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財(cái)產(chǎn)，在沒有得到居民的同意下居委會沒有權(quán)利去拆除居民的房屋。現(xiàn)在很多地方都在搞創(chuàng)文，對于一些違規(guī)的建筑都會下令強(qiáng)制拆除，但其實(shí)這種做法并不合法，他們必須走合法的程序，然后跟房屋所有人進(jìn)一步協(xié)商，得到他們的同意之后才可以拆除房子，否則沒有權(quán)利強(qiáng)拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血，很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子，就這么強(qiáng)拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強(qiáng)拆這種事情，那么請勇敢的拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。村委會能否作為強(qiáng)拆案件的行政訴訟被告？答案是否定的。雖然《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人對村委會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服，可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實(shí)踐中看，可以起訴的行為主要包括：第一，村委會管理集體土地的行為，比如發(fā)包、調(diào)整村民承包地的行為;第二，收回宅基地的行為;第三，戶口管理行為;第四，分配村民待遇的行為。目前，尚無法律法規(guī)明確授權(quán)村委會可以實(shí)施征地拆遷的相關(guān)行為。村委會強(qiáng)拆房屋如何起訴？村委會實(shí)施了強(qiáng)拆行為，但其自身有沒有強(qiáng)拆的權(quán)力，在實(shí)踐中，可以推定其接受了具有強(qiáng)拆權(quán)力的行政機(jī)關(guān)委托。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)委托的組織所作的行政行為，委托的行政機(jī)關(guān)是被告。拆遷戶可以根據(jù)相關(guān)文件，了解負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷工作的行政單位，提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。

四、村委會有權(quán)拆除違建嗎

法律分析：村委會是村民自治組織，是自我管理，自我服務(wù)的組織，在現(xiàn)有法律，村委會是沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力，如果村委會要收回土地，按程序應(yīng)該先通過村委會討論，確定收回的方案和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，然后提交村民代表大會或村民會議審議通過，方能實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。