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贈(zèng)與合同不公證有效嗎?,贈(zèng)與協(xié)議不公證有法律效力嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-23 10:21:05
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    圣運(yùn)律師
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贈(zèng)與合同不公證有效嗎?,贈(zèng)與合同不公證有效嗎,法律分析:有效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同的法定生效要件并未包含公證,不公證并不影響贈(zèng)與合同的有效性。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百

贈(zèng)與合同不公證有效嗎?,贈(zèng)與協(xié)議不公證有法律效力嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、贈(zèng)與合同不公證有效嗎?,贈(zèng)與合同不公證有效嗎

法律分析:有效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同的法定生效要件并未包含公證,不公證并不影響贈(zèng)與合同的有效性。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、贈(zèng)與協(xié)議不公證有法律效力嗎

一、贈(zèng)與協(xié)議不公證有法律效力嗎?1、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議不需要經(jīng)過公證就是有效的。只要房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議符合合同的各項(xiàng)約定,比如是雙方真實(shí)意思表示,具有民事責(zé)任能力,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,那么這樣的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議就是有效的,不需要經(jīng)過公證。但是就贈(zèng)與而言,如果沒有進(jìn)行公證,有一個(gè)問題,就是贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有法律效力嗎?1、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有法律效力。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人,受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的;2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人,并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不能隨意撤銷。因此,受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移;3、變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的,此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行;4、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效,贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈(zèng)人只能依據(jù)民法典要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、贈(zèng)與合同需要公證嗎

法律分析:贈(zèng)與合同不需要公證,但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不能隨意行使撤銷權(quán)。沒有經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,只要雙方的意思表示一致,不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗的,就具有法律效力。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、未經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎1、未經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議是否有效,需根據(jù)具體情況而定:(1)贈(zèng)與行為只要是雙方自愿的,并且贈(zèng)與的標(biāo)的是合法的,不違反法律規(guī)定的,就具有效力;(2)如果不是上述條件,則無效。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。二、贈(zèng)與合同生效條件是什么贈(zèng)與合同生效條件如下:1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物,贈(zèng)與合同無效;2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示;3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與,或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與,而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思,則贈(zèng)與合同不成立。

五、贈(zèng)與協(xié)議必須公證嗎

法律分析:需要。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。辦理贈(zèng)與協(xié)議必須由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同到公證機(jī)關(guān)辦理,但是如果是辦理贈(zèng)與書,不需要受贈(zèng)人到公證處。辦理贈(zèng)與協(xié)議需要帶著如下材料:贈(zèng)與人需要帶上身份證、戶口、夫妻關(guān)系證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證。受贈(zèng)人需要帶上身份證、戶口。此外《合同法》第一百八十七條還規(guī)定贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù):《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》 繼承、贈(zèng)與房產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證,然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);贈(zèng)與房產(chǎn)公證。贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料:1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

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