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民法典中贈與合同不公證可以嗎？，民法典中贈與合同是否要公證:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 10:23:01
作者：
圣運律師
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民法典中贈與合同不公證可以嗎？,民法典中贈與合同不公證可以嗎,《民法典》中贈與合同不公證也有效。贈與合同只需滿足條件：當(dāng)事人具備民事行為能力、真實意思表示、書面/口頭/法定形式、不違反法律規(guī)定與公序良俗。公證非必需，但公證協(xié)議具法律效力，難

民法典中贈與合同不公證可以嗎？，民法典中贈與合同是否要公證:今日征拆法律知識更新

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一、民法典中贈與合同不公證可以嗎？,民法典中贈與合同不公證可以嗎

《民法典》中贈與合同不公證也有效。贈與合同只需滿足條件：當(dāng)事人具備民事行為能力、真實意思表示、書面/口頭/法定形式、不違反法律規(guī)定與公序良俗。公證非必需，但公證協(xié)議具法律效力，難以推翻。經(jīng)公證的贈與合同一般不可撤銷。未辦理房屋登記的公證贈與合同不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。贈與合同生效要件：贈與人合法財物、真實意思表示、受贈人同意。合同成立后雙方有拘束力，贈與人需按期交付財產(chǎn)，公證與否由雙方協(xié)商。

法律分析

一、《民法典》中贈與合同不公證可以嗎？

一般來說，贈與合同不經(jīng)過公證即有法律效力。贈與合同并不是經(jīng)過公證才有效，只要符合法定生效條件就有效，具體條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人;訂立合同的當(dāng)事人是真實的意思表示;訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式;合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;其他法定條件等。

只要贈與人是完全民事行為能力人，協(xié)議內(nèi)容體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定與公序良俗的，表述完整與清楚，協(xié)議即有法律效力。公證不是協(xié)議生效的必須條件，可以不公證。但公證的協(xié)議承載公證法律效力，一般是推翻不了。

經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)民法典要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

一般的贈與合同簽訂后，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈與人不得撤銷贈與。

二、贈與合同的生效要件是什么？

贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：

1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效;

2、必須是贈與人自身意志的真實表示;

3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

在贈與合同成立之后，就對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的拘束力，贈與人需要在該合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的贈與標(biāo)準(zhǔn)向受贈人交付贈與的財產(chǎn)，并且該贈與合同的效力不因沒有辦理公證而產(chǎn)生任何變化，是否辦理公證由雙方當(dāng)事人之間協(xié)商確定。

結(jié)語

根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈與合同不經(jīng)過公證即可生效，只要符合法定生效條件。贈與人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人，合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗等。公證并非贈與合同生效的必要條件，但經(jīng)過公證的贈與合同具有法律效力。贈與合同一經(jīng)公證即生效，贈與人不得撤銷贈與。然而，房產(chǎn)贈與必須辦理登記手續(xù)才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。在贈與合同成立后，雙方當(dāng)事人需按合同約定交付財產(chǎn)，合同的效力不因缺乏公證而改變。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動產(chǎn)登記第二百一十三條登記機構(gòu)不得有下列行為：

（一）要求對不動產(chǎn)進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復(fù)登記；

（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

中華人民共和國民法典：第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動產(chǎn)登記第二百二十二條當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

中華人民共和國民法典：第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動產(chǎn)登記第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

二、民法典中贈與合同是否要公證

法律分析：不是的。我國《中華人民共和國民法典》只規(guī)定了經(jīng)公證后的贈與合同不得撤銷，以及受贈人可以請求交付，并未規(guī)定經(jīng)公證才生效。一般而言，贈與合同，雙方達成合意，共同在合同上簽字即生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十條　經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、民法典規(guī)定贈與合同需要公證嗎

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有法律效力嗎

一、房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有法律效力嗎1、房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有經(jīng)過公證程序的，只要符合根據(jù)2021年實施的相關(guān)法律規(guī)定的條件，即有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。但需要注意的是，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈與。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、贈與協(xié)議的法律特征有哪些贈與協(xié)議的法律特征具體如下：1、贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。在贈與合同中，贈與人將其享有所有權(quán)的財產(chǎn)無償給予受贈人，從而使受贈人取得該財產(chǎn)的所有權(quán)；2、贈與合同是無償合同。無償性是贈與合同最突出的一個特征。受贈人在取得贈與物所有權(quán)的同時，不需要向贈與人給付任何對價，即受贈人純獲利益。而贈與人向受贈人給付財產(chǎn)，也不從受贈人那里獲得任何補償或者回報；3、贈與合同是單務(wù)合同。一般情況下，贈與人負有給付的義務(wù)而不享有權(quán)利，受贈人享有接受財產(chǎn)的權(quán)利而不承擔(dān)任何給付義務(wù)。在附義務(wù)的贈與合同中，受贈人要承擔(dān)一定的義務(wù)，并以此作為取得贈與物所有權(quán)的一個條件，但這一義務(wù)對受贈人所產(chǎn)生的負擔(dān)是遠遠低于其所獲得的利益的；4、贈與合同既有諾成合同的特點，又有實踐合同的特點。一般地，贈與合同自受贈人表示接受贈與時成立，不要求以接受贈與物作為合同成立的要件，從而表現(xiàn)為諾成合同的特點。但公民之間的贈與關(guān)系或者當(dāng)事人有特別約定的合同，可以贈與物交付作為合同成立的要件，使得這部分合同具有實踐合同的特點。

五、未經(jīng)公證的贈與協(xié)議有效嗎

一、未經(jīng)公證的贈與協(xié)議有效嗎1、未經(jīng)公證的贈與協(xié)議是否有效，需根據(jù)具體情況而定：（1）贈與行為只要是雙方自愿的，并且贈與的標(biāo)的是合法的，不違反法律規(guī)定的，就具有效力；（2）如果不是上述條件，則無效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈與合同生效條件是什么贈與合同生效條件如下：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效；2、必須是贈與人自身意志的真實表示；3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。