一、順義建新北區(qū)騰退拆遷計劃

順義建新北區(qū)騰退拆遷計劃涉及宅基地的申請、審批、建設以及拆遷補償?shù)榷鄠€環(huán)節(jié)。以下是對該問題的詳細解答：

一、宅基地申請與審批

申請條件：順義區(qū)宅基地的申請需符合“一戶一宅”原則，申請人須為本區(qū)戶籍農民，且宅基地的申請面積和位置需符合順義區(qū)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

審批流程：申請人需向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交宅基地申請書及相關證明材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收到申請后，將組織相關部門進行現(xiàn)場勘查和審查，報區(qū)政府審批。審批通過后，申請人將獲得宅基地使用權證。

二、宅基地建設要求

建筑規(guī)劃：宅基地建設需嚴格遵循順義區(qū)的建筑規(guī)劃和宅基地使用標準，不得擅自改變土地用途和建筑布局。

建筑質量：宅基地上的房屋建設應確保符合相關建筑規(guī)范和質量要求，以保障建筑安全。

三、拆遷補償

貨幣補償：選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢瑢⒏鶕?jù)房屋的年代、結構、區(qū)位獲得市場評估價補償。此外，按期搬遷的村民還可獲得額外購房補貼和搬遷獎勵。

房屋安置：選擇房屋安置的村民，將按照被征收房屋兩層以下（含兩層）合法建筑中的有效面積進行等面積安置。人均安置面積不低于40平方米，若被征收房屋面積不足，將按重置成本價結算補差面積。

四、拆遷管理

順義區(qū)政府將加強對拆遷過程的監(jiān)督管理，確保拆遷工作的合法性和公平性。同時，將積極協(xié)調各方利益，保障被拆遷村民的合法權益。

綜上所述，順義建新北區(qū)騰退拆遷計劃將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保宅基地的申請、審批、建設以及拆遷補償?shù)拳h(huán)節(jié)的合法性和規(guī)范性。被拆遷村民可根據(jù)自身情況選擇合適的補償方式，并在政府監(jiān)督下順利完成拆遷工作。

二、順義未來5年動遷規(guī)劃

法律分析：未來五年里，轄區(qū)西營村暫無棚改搬遷計劃；根據(jù)《北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)小官莊村村莊規(guī)劃（2019-2035年）（簡本）》，小官莊村規(guī)劃目標是：規(guī)劃將小官莊村打造為生態(tài)宜居示范村、產業(yè)特色發(fā)展村。

法律依據(jù)：《北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)小官莊村村莊規(guī)劃（2019-2035年）（簡本）》 第五條 順義將加快重構城市副中心以北路網結構，加速軌道交通和城市道路建設進程，形成“七橫、十七縱、六高速”的路網骨架，構建交通圈。全區(qū)中心鎮(zhèn)到區(qū)中心行車時耗不超過三十分鐘，各相鄰鎮(zhèn)中心之間行車時耗不超過三十分鐘。

三、順義區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

法律依據(jù)：《順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定》 　

（一）當?shù)仄胀ㄗ≌笇r標準：

根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區(qū)各地區(qū)商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：

一類地區(qū)：包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。

二類地區(qū)：包括仁和鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類地區(qū)外的其他地區(qū)，南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。

三類地區(qū)：包括我區(qū)除一、二類地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。

我區(qū)的普通住宅指導價標準根據(jù)實際情況由區(qū)政府適時調整公布。

（二）戶均安置面積標準：135 m2戶

（三）房屋重置成新均價：400元m2

（四）戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按照0.3畝計算。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●順義建新北區(qū)騰退拆遷計劃最新消息

●順義建新北區(qū)拆遷2021

●順義建新北區(qū)棚改計劃

●順義建新北區(qū)什么時候拆

●順義建新北區(qū)棚戶改造

●順義建新北區(qū)哪年建的

●順義建新南北區(qū)拆遷

●順義建新北區(qū)拆遷2021

●順義建新北區(qū)房價多少一平米

●順義建新北區(qū)算危房嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●明年順義拆遷村有哪些？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義拆哪些村,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義未來5年動遷規(guī)劃 法律問題,順義未來5年動遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義2021~2025年規(guī)劃,順義未來發(fā)展規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義要拆的村有哪些,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年順義要拆的村有哪些,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●明年順義拆遷村有哪些,新規(guī)劃順義保留村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義地區(qū)拆遷補償標準公布,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●明年順義拆遷村有哪些？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義拆遷怎么賠償，順義河南村拆遷新動向:今日拆遷補償在線咨詢

●辦了六環(huán)外進京證可以走順義嗎,北京六環(huán)外沒辦進京證怎么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市順義區(qū)李橋鎮(zhèn)北河村2023年能整體拆遷嗎？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義區(qū)屬于幾環(huán)?,北京順義區(qū)屬于幾環(huán)??:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,順義區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●北京順義未來地鐵規(guī)劃,北京順義未來地鐵規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義未來地鐵規(guī)劃,北京順義未來地鐵規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●針對問一下北京順義兩限房申請的條件是怎樣的,北京順義兩限房申請的詳細內容是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義限價房申請條件,北京限價房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)護照辦理大廳,北京辦護照去哪里辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市順義區(qū)辦理狗證打疫苗還花錢嗎,北京狗證怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-順義建新北區(qū)騰退拆遷計劃，