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村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎,村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-23 16:17:21
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    圣運(yùn)律師
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村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎,村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎,法律分析:沒(méi)有。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,,國(guó)家在公共利益需要的情況下,是可以對(duì)土地進(jìn)行征收的,征收土地時(shí)需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí),村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利對(duì)土地進(jìn)行征收的

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一、村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎,村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎

法律分析:沒(méi)有。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,,國(guó)家在公共利益需要的情況下,是可以對(duì)土地進(jìn)行征收的,征收土地時(shí)需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí),村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利對(duì)土地進(jìn)行征收的,只有國(guó)家有權(quán)利對(duì)土地進(jìn)行征收。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定:中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎

村委會(huì)無(wú)權(quán)征收土地。如果有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條 

有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;

(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、村委會(huì)或者所在村政府有沒(méi)有權(quán)利去征地

村委會(huì)是無(wú)權(quán)征地的。國(guó)家征收土地的,是依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。征收主體是由市、縣級(jí)人民政府征收主管部門(mén)來(lái)決定和實(shí)施的。所以,村委會(huì)是無(wú)權(quán)征地的。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、村委會(huì)有權(quán)征收村民承包土地嗎

法律分析:村委會(huì)沒(méi)有權(quán)力征地,土地屬于國(guó)有,委托村級(jí)管理,轉(zhuǎn)給農(nóng)戶,只有使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)力,村委會(huì)更沒(méi)有權(quán)力征收農(nóng)民的土地,但是征用農(nóng)民承包的土地,必須申請(qǐng)報(bào)告,土鎮(zhèn)土管所,有鎮(zhèn)和土管所簽發(fā)用途,報(bào)縣國(guó)土資源局,國(guó)土資源局資格審查土地的使用,認(rèn)為合理,可以征用。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條 征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

五、鄉(xiāng)政府有權(quán)處理村集體土地嗎

法律分析:不能。

農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán):1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán);2.村農(nóng)民集體所有權(quán);3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管,即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán),但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,仍然是農(nóng)民集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。 

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十二條 對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán): 

(一)屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán);

(二)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);

(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

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投稿:李陽(yáng)宇

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