一、自己的房子被強拆怎么辦？,自己的房子被強拆怎么辦

自己的房子被強拆怎么辦?

可以和拆遷部門的工作人員進行談判協(xié)商，要求相應的賠償。

一、拆遷前的談判技巧

當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。

二、利用行政訴訟爭取時間

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。

三、訴訟期間無權裁決

根據(jù)建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權請求國家賠償。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!

六、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到最高法必被撤銷!記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。

七、強拆的事后補救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷;

在我國，國家對于拆遷是有拆遷政策的。如果自己家的合理的房子被拆了，原則上是可以有一定程度的補償。具體的補償數(shù)額是需要評估決定的。但是，很多時候，會遇到自己家的房子被強拆了情況，如果沒能經過任何后續(xù)的強拆，這是違法的?？梢允占C據(jù)之后向法院起訴。

二、合法房子被強拆了怎么辦

法律分析：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、房屋強拆怎么辦

法律分析：1.協(xié)商解決 根據(jù)國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。

2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉。

3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、有房產證可以強拆嗎

法律分析：可以司法強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

五、如果房屋被強拆怎么辦

法律分析：除由法院裁定的強制拆除外，其它任何形式強制拆除房屋都是非法的，面對非法強拆，建議當事人三步走來維護自己的合法權益：一、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查。二、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)。三、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●自己的房子被強拆怎么辦

●自家房子被強拆了,我應該怎維護自己的權利

●我的房子被強拆了我該怎么辦

●自家房屋被強行拆怎么辦

●我家房子被強拆找誰啊

●如果房子被強拆怎么辦

●房屋被強拆可以自己起訴嗎

●房子被強拆百姓怎么辦

●我的房子被強拆

●家里的房子被強拆了怎么辦

●自己的房子被強拆怎么辦理

●自己的房子被強拆怎么辦理

●自家房子被強拆了,我應該怎維護自己的權利

●自家房屋被強行拆怎么辦

●我的房子被強拆了我該怎么辦

●房屋被強拆可以自己起訴嗎

●家里的房子被強拆了怎么辦

●我家房子被強拆找誰啊

●房子被強拆該怎么辦

●房子被強拆百姓怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠，宅基地上建的廠房拆遷的補償標準:今日征拆法律知識更新

●拿不到自己的土地征收拆遷補償款該怎么辦，拿不到自己的土地征收拆遷補償款該應該怎么辦?:今日征拆法律知識更新

●在公司發(fā)明的專利屬于誰，在公司里發(fā)明專利是自己的嗎:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償不合理怎么維護自己利益，拆遷補償中如何有效維護自己的利益？:今日征拆法律知識更新

●拿不到自己的土地征收拆遷補償款該應該怎么辦?，拿不到自己的土地征收拆遷補償款該怎么辦:今日征拆法律知識更新

●宅基地上建的廠房拆遷的補償標準，農村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日征拆法律知識更新

●如何證明房屋拆遷沒有補償，要拆遷了如何證明房子是自己的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦，分戶后沒有宅基地拆遷有自己的嗎:今日征拆法律知識更新

●自己的五險一金在哪里能查到，怎么查五險一金:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償后的感悟，拆遷后該如何維護自己的權益？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷時會怎么補償自己呢，拆遷后該如何維護自己的權益？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人土地征收款拿不到怎么辦呢，拿不到自己的土地征收拆遷補償款該應該怎么辦?:今日土地征收更新

●個人土地征收款拿不到怎么辦，拿不到自己的土地征收拆遷補償款該怎么辦:今日土地征收更新

●拆遷補償款少了怎么辦征收，拿不到自己的土地征收拆遷補償款該應該怎么辦?:今日土地征收拆遷補償更新

●怎么查看自己的拆遷補償款，怎么查詢拆遷款到沒到賬:今日土地征收拆遷補償更新

●德凱拆遷補償方法，拆遷當事人不配合估價機構進行估價，不利于保護自己的權利:今日拆遷補償法律在線咨詢

●垮塌房屋的拆遷補償，農村房子倒了宅基地還是自己的嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●修河拆遷自己的房子補償方法，農村修河堤占地補償法規(guī):今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地作為廠房如何拆遷補償，農村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新

●農村宅基地廠房拆遷補償，農村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】，自家房子被強拆了,我應該怎維護自己的權利

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：鳳杰錦

內容審核：圣運律師