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強拆要進行賠償嗎？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 17:17:36
作者：
圣運律師
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強拆要進行賠償嗎？,強拆要進行賠償嗎,（一）被強拆房屋補償利益：被強拆房屋的價值，一般由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。（二）屋內(nèi)物品滅失的損失：被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內(nèi)物品的損失，但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實、

強拆要進行賠償嗎？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆要進行賠償嗎？,強拆要進行賠償嗎

（一）被強拆房屋補償利益：被強拆房屋的價值，一般由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。

（二）屋內(nèi)物品滅失的損失：被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內(nèi)物品的損失，但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序，不依法公證或者依法制作證據(jù)清單，給被拆遷人履行舉證責任造成困難的，且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于拆遷部門的損失金額認定。

（三）因房屋被違法強拆而導致的其他損失：這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

強拆是需要進行賠償?shù)模沂窍荣r償再拆遷。違法強拆的話需要承擔民事賠償責任；行政處罰責任和刑事責任。如果在強拆中造成了人員傷亡的話需要承擔刑事責任。

一、政府拆遷怎么賠償

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、強拆違法損失的認定依據(jù)是什么

強拆違法損失的認定依據(jù)是“直接損失認定”的原則。暨是在強拆過程中對被拆遷人造成的直接合法的損失。《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條中關于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，如此才符合國家賠償法的立法精神。

在征收過程中因“強拆”而引發(fā)糾紛時，相對人既可要求補償，也可要求賠償，其二者就建筑物、構(gòu)筑物所能獲得的權(quán)益應當是一致的，但是如果“強拆”行為還造成了其他動產(chǎn)的損失，如建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的生活用品、生產(chǎn)資料等，此類財產(chǎn)一般不包括在補償范圍內(nèi)，建議提起賠償要求。另外，如果提起確認強拆行為違法并賠償訴訟超過法定起訴期限，則建議以補償要求維護自身合法權(quán)益，即要求行政機關履行征收補償?shù)穆氊煟撀氊煵灰虺^起訴期限而消滅。總之，在征收程序中，因“強拆”造成的直接損失，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償數(shù)額以損失為基礎。

法律依據(jù)：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

　　（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、強拆怎么賠償

法律分析：遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)鹊取姴疬^程中有涉及刑事責任的，可以依法追究刑事責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如房屋價值的補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的，返還財產(chǎn)；

（二）查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規(guī)定賠償；

（三）應當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；

（四）應當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應的賠償金；

（五）財產(chǎn)已經(jīng)拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

（七）對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強拆了怎么賠償

強拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格賠償被征收房屋價值的損失，賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失，賠償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。