上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格：

（1）被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格加價格補(bǔ)貼評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計(jì)算。評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價除居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在評估后計(jì)算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

（2）征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格乘20%;對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格乘80%加價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

（3）征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格加價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

（4）征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格乘100%。

2、價格補(bǔ)貼;價格補(bǔ)貼=評估均價乘補(bǔ)貼系數(shù)乘被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

3、特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼;被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價乘補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

四、居住困難戶的保障補(bǔ)貼;按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額除折算單價除居住困難戶人數(shù)。保障補(bǔ)貼=折算單價乘居住困難戶人數(shù)乘22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

5、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi);臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

6、其他獎勵。如停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：

（1）因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

（2）被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒逃心男?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、一般土地征收需要哪些手續(xù)?

1、發(fā)布征地公告(縣或市級國土資源局)

2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批(縣或市級國土資源局)

5、征用土地公告*(市縣人民政府)

6、征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)

7、報批征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案(市縣人民政府報省國土資源廳)

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

對于上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些的問題，應(yīng)該是基于國家的總體政策，并由市、縣政府根據(jù)各地的發(fā)展水平而規(guī)定的。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定是什么

●上海市農(nóng)村拆遷

●上海農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●上海農(nóng)村動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上海市農(nóng)村拆遷政策

●我國規(guī)定上海農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)哪?/p>

●上海市農(nóng)村動遷政策最新版

●上海農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021多少錢一平方

●2021年上海農(nóng)村拆遷政策

●上海市新農(nóng)村建設(shè)拆房補(bǔ)償

●上海市農(nóng)村拆遷政策

●2020年上海農(nóng)村拆房賠償價格表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海黃埔區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●已經(jīng)建好的樓房拆遷怎么補(bǔ)償，上海老房子超過多少年必須拆 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海浦東房屋拆遷補(bǔ)償，浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海浦東樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海老樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海市農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海老樓房拆遷補(bǔ)償，上海公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大齡男拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海浦東動遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●界首樓房拆遷補(bǔ)償，界首市信息社區(qū)小上海拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷房有多少補(bǔ)貼:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海拆遷賠償政策，上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●市區(qū)老房子樓房拆遷補(bǔ)償，上海買的老房子拆遷了有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海一樓房子拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償一樓和六樓一樣嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海拆遷戶6.8億，湖北農(nóng)村低保條件最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●以后, 上海的拆遷政策是什么，2023年上海拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●松江2024年拆遷規(guī)劃方案，上海市松江區(qū)工業(yè)用地拆遷賠償每平多少錢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●原地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●天井 拆遷補(bǔ)償嗎，上海動遷獨(dú)用天井補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻安軒

內(nèi)容審核：趙雪玲律師