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那房子被強拆怎么處理，房屋被違法強拆怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 17:54:40
作者：
圣運律師
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那房子被強拆怎么處理，房屋被違法強拆怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、那房子被強拆怎么處理,那房子被強拆怎么處理

強拆不是一律不合法的，可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況。

就國有土地而言，合法強拆應(yīng)當(dāng)遵循的法定程序是：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)先行作出房屋征收決定（附房屋征收補償方案）并及時公告，經(jīng)市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協(xié)議。如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級人民政府則應(yīng)當(dāng)依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。違法強拆就沒有固定的模式和程序了，可謂是花樣百出嗎，實踐中可被冠以誤拆、幫拆、偷拆等各種由頭。

一、房子被非法強拆如何起訴

被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復(fù)議和訴訟。原因有兩點：

其一、因為沒有政府批準(zhǔn)文件，執(zhí)行強制拆除的人員身份無法確認(rèn)，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。

其二、在復(fù)議或立案環(huán)節(jié)，由于主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應(yīng)的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。

二、房屋被違法強拆怎么辦

一、房屋被違法強拆怎么辦1、房屋被違法強拆的處理方法具體如下：（1）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查；（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)；（3）及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條【有關(guān)行政機關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機關(guān)、該行政機關(guān)或者其上一級行政機關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機關(guān)。人民法院對被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機關(guān)或者被告的上一級行政機關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。二、行政強制拆遷的流程是什么行政強制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；3、品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

三、房屋強拆怎么辦

法律分析：1.協(xié)商解決根據(jù)國家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，違法強拆的房屋所有權(quán)人可以申請。

2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、合法房子被強拆了怎么辦

法律分析：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

五、如果房屋被強拆怎么辦

法律分析：除由法院裁定的強制拆除外，其它任何形式強制拆除房屋都是非法的，面對非法強拆，建議當(dāng)事人三步走來維護自己的合法權(quán)益：一、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查。二、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)。三、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。