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租賃屬于什么征稅項目,租賃屬于什么征稅項目 -法律知識:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-06 12:40:01
  • 作者:

    圣運律師
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租賃屬于什么征稅項目,租賃屬于什么征稅項目,法律分析:屬于營業(yè)稅,租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè)的一種。服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和金融保險業(yè)適用5%的稅率。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。

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一、租賃屬于什么征稅項目,租賃屬于什么征稅項目

法律分析:屬于營業(yè)稅,租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè)的一種。服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和金融保險業(yè)適用5%的稅率。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、租賃屬于什么征稅項目 -法律知識

法律分析:

屬于營業(yè)稅,租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè)的一種。服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和金融保險業(yè)適用5%的稅率。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

三、公司租賃房屋需要交哪些稅

法律分析:“公司租房子要繳納的稅費是印花稅和契稅。印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,還要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅,而如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國印花稅法》

第六條 應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)未列明金額的,印花稅的計稅依據(jù)按照實際結(jié)算的金額確定。

計稅依據(jù)按照前款規(guī)定仍不能確定的,按照書立合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時的市場價格確定;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,按照國家有關(guān)規(guī)定確定。

第七條 證券交易無轉(zhuǎn)讓價格的,按照辦理過戶登記手續(xù)時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據(jù);無收盤價的,按照證券面值計算確定計稅依據(jù)。

第八條 印花稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以適用稅率計算。

第九條 同一應(yīng)稅憑證載有兩個以上稅目事項并分別列明金額的,按照各自適用的稅目稅率分別計算應(yīng)納稅額;未分別列明金額的,從高適用稅率。

第十條 同一應(yīng)稅憑證由兩方以上當事人書立的,按照各自涉及的金額分別計算應(yīng)納稅額。

第十一條 已繳納印花稅的營業(yè)賬簿,以后年度記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額比已繳納印花稅的實收資本(股本)、資本公積合計金額增加的,按照增加部分計算應(yīng)納稅額。

四、租賃屬于什么征稅項目?

法律分析:

屬于營業(yè)稅,租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè)的一種。服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和金融保險業(yè)適用5%的稅率。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

五、租賃稅是怎么征收的

法律分析:房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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文章來源參考:【頭條】,租賃屬于什么征稅項目的

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投稿:樂澤

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