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租房合同一年中途退租是否可以退還房租，租房簽了一年合同,中途退租可以嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-02-06 13:49:55
作者：
圣運律師
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租房合同一年中途退租是否可以退還房租,租房合同一年中途退租是否可以退還房租,1、租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。2、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有規(guī)定的無效

租房合同一年中途退租是否可以退還房租，租房簽了一年合同,中途退租可以嗎:今日征拆法律知識更新

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一、租房合同一年中途退租是否可以退還房租,租房合同一年中途退租是否可以退還房租

1、租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。

2、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊τ谧饪投裕谕朔恐白詈猛ㄖ繓|，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。

3、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?/p>

(1)

首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。

(2)如合同內(nèi)沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。

一、租房合同一年提前退房是否可以退押金

1、租房合同一年提前退房構(gòu)成違約的一般不可以退押金，給房東造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。房東與租客協(xié)商解除租賃關系且無其他糾紛的，押金應予全額退還。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第三百九十四條，

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房簽了一年合同,中途退租可以嗎

法律分析：可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責于承租人的事由，導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、租房簽一年的合同中途退租怎么辦

法律分析：簽了一年租房合同,住了三個月,提前退租需要和房東聯(lián)系,并按照合同的相關條款來執(zhí)行,需要支付違約金的,支付違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

四、租房合同簽了一年,中途退房,算違約嗎

如果出租方同意，就可以退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

五、房租合同沒到期可以退租金嗎

房租合同沒到期租金的退還，應當是根據(jù)雙方當事人協(xié)商的內(nèi)容確定：1、那如果雙方當事人沒有關于這個問題達成一致，也沒有在相關的合同當中予以體現(xiàn)的話，就是需要根據(jù)實際損失來進行判斷，通常情況下都是以當初所留下來的押金來確定；2、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金；3、但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失；4、可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。