一、農村征地流程是如何規定的

農村征地流程主要包括以下幾個方面：

1. 擬定征收土地方案：由當地政府相關部門根據土地利用總體規劃、城市規劃和專項規劃等，擬定征收土地方案，包括征收范圍、土地用途、補償標準等內容。

2. 審查報批：征收土地方案需經依法審查和報批。審查機關會對方案的合法性、合理性等進行審核，確保符合相關法律法規和政策要求。

3. 公告征收土地方案：批準后的征收土地方案應予以公告，讓被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人知曉征收事宜。公告內容應包括征收范圍、征收時間、補償標準等重要信息。

4. 組織實施征地：根據批準的征收土地方案，由當地政府組織實施征地工作，包括土地征收、補償安置、安置人員等。在實施過程中，應保障被征地農民的合法權益，確保征地工作依法依規進行。

5. 土地交付使用：征地工作完成后，將土地交付給用地單位使用，同時辦理相關的土地變更登記手續等。

二、樓齡超過70年的房子能拆遷嗎

樓齡超過 70 年的房子能否拆遷，不能一概而論。

一方面，如果該房屋所在區域處于城市更新、基礎設施建設等需要進行大規模開發的范圍，且符合相關規劃和拆遷政策，即便樓齡超過 70 年，也可能會被納入拆遷范圍。拆遷部門會綜合考慮各種因素，如房屋的結構安全性、對周邊環境的影響等。

另一方面，如果房屋所在區域沒有重大建設項目或規劃調整，且房屋本身雖樓齡較長但仍能滿足基本居住功能和安全要求，那么可能不會被拆遷。

此外，即使樓齡超過 70 年的房子符合拆遷條件，也需要按照法定程序進行，包括發布拆遷公告、與業主協商補償事宜等。業主在面臨拆遷時，有權依法維護自己的合法權益。

三、過了強拆6個月還能拆嗎

一般情況下，過了強拆 6 個月通常不能再進行強拆。強拆行為有其法定程序和時間限制，超過規定時間再進行強拆可能違反法律規定。

從法律程序角度看，強拆應當遵循合法的程序，包括事先的告知、聽證等環節，且在規定的時間內實施。如果超過 6 個月仍進行強拆，可能意味著程序違法，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的合法權益，比如申請行政復議或提起行政訴訟。

然而，也存在一些特殊情況。例如，若在這 6 個月期間，有新的合法事由出現，且經過法定程序批準，那么可能仍可以進行強拆。但這種情況需要有充分的法律依據和程序保障。總之，不能一概而論地說過了 6 個月就一定不能拆，需要具體情況具體分析。

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內容投稿：尤昭

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-過了強拆6個月還能拆嗎，強拆訴訟時效6個月過了就不能告了嗎