一、宅基地房子怎么拆

拆除宅基地房子需要遵循一定的法律和程序。

（一）合法拆除的前提

1. 取得相關(guān)許可。如果是因新建、改建等合理原因拆除舊房建新房，要先取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)許可。

2. 遵循村莊規(guī)劃。確保拆除行為符合所在村莊的整體規(guī)劃布局要求。

（二）拆除的具體操作

1. 自行拆除。如果是房屋所有人自行拆除，要注意安全操作，避免對周邊相鄰房屋和人員造成損害。在拆除過程中妥善處理建筑材料和建筑垃圾，不得隨意傾倒。

2. 委托拆除。若委托有資質(zhì)的建筑施工單位拆除，要簽訂詳細的委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆除的范圍、期限、安全責任等。

（三）特殊情況

如果房屋屬于被征收范圍，征收方進行拆除時，應(yīng)當按照征收補償安置方案的規(guī)定給予被征收人合理補償后，按照法定程序進行拆除。

二、安置房再次被拆怎么補償

安置房再次被拆的補償需要根據(jù)多種因素確定。

（一）房屋價值補償

1. 一般會按照被拆遷房屋的市場評估價值進行補償。評估會考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、地理位置等因素。例如同地段類似新建商品房的價格等因素會被納入考量范圍，以確定一個相對合理的補償價格。

2. 如果房屋有裝修，裝修部分也應(yīng)進行合理評估補償，包括裝修材料的價值、裝修工程的費用等。

（二）搬遷與臨時安置補償

1. 因拆遷導(dǎo)致的搬遷費用需要補償，例如搬運家具、設(shè)備等產(chǎn)生的費用。

2. 臨時安置補償方面，如果提供周轉(zhuǎn)房則不需要支付臨時安置補助費；若未提供，則應(yīng)根據(jù)當?shù)氐臉藴手Ц杜R時安置補助費，用于被拆遷人在新的安置房屋建成前的臨時居住等相關(guān)費用。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如果安置房用于經(jīng)營）

如果安置房被用于經(jīng)營活動，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋在拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予適當補償。

此外，各地可能會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定具體的補償細則和標準。

三、房縣泉水強制拆遷嗎今年

僅根據(jù)你提供的“房縣泉水”這樣簡單的信息，無法確定該地今年是否存在強制拆遷情況。

拆遷是否合法，包括是否存在強制拆遷，需要依據(jù)多種因素判斷。一是要看拆遷項目是否符合公共利益需求，比如涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等合法的公共利益目的。二是拆遷程序是否合法合規(guī)，包括是否依法進行公告、是否按照法定程序?qū)Ρ徊疬w人的房屋進行評估、是否與被拆遷人進行合理的補償安置協(xié)商等。如果沒有遵循這些法定程序，或者在被拆遷人未得到合理補償安置的情況下進行所謂的強制拆遷，那這種強制拆遷就是違法的。

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內(nèi)容投稿：許奕

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-房縣泉水強制拆遷嗎今年，房縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水社區(qū)