一、拆遷經營性補償怎么劃分標準的

拆遷經營性補償的劃分標準主要依據以下幾個方面。

1. 房屋性質及用途：對于用于商業經營的房屋，其補償標準通常會高于普通居住用房。會考慮房屋的建筑面積、所處地段等因素，以確定基礎補償金額。

2. 經營情況：包括經營的行業、規模、年限等。經營時間較長、規模較大、效益較好的經營性用房，在補償時會適當考慮其因拆遷可能遭受的經濟損失，給予相應的額外補償。

3. 設備及裝修：經營場所內的固定設備、裝修等，也會根據其實際價值進行評估補償。設備的新舊程度、品牌等因素會影響補償額度，裝修則會根據裝修風格、材料等進行核算。

4. 搬遷費用：因拆遷而產生的搬遷費用，如搬運設備、重新布置經營場所等費用，也會納入補償范圍。

總之，拆遷經營性補償的劃分標準較為綜合，會充分考慮到房屋及經營的各種實際情況，以保障被拆遷人的合法權益。

二、住宅拆遷賠付多少

住宅拆遷的賠付金額通常由多個因素決定。1. 房屋的面積和結構：面積越大、結構越復雜的房屋，賠付金額一般越高。2. 地理位置：位于繁華地段或優質學區的房屋，賠付價值相對較高。3. 市場評估價格：專業的評估機構會根據周邊類似房屋的交易價格等因素進行評估，以此確定賠付金額。4. 裝修及附屬設施：裝修精良、配備齊全附屬設施的房屋，在賠付時會考慮這些因素增加金額。5. 當地的拆遷政策：不同地區的拆遷政策有所差異，包括賠付標準、獎勵措施等，這會直接影響最終的賠付金額。一般來說，賠付金額會以貨幣形式給予拆遷戶，以保障其在重新購置住房等方面的權益。

三、房屋強拆遷如何辦

當遇到房屋強拆遷時，你可以采取以下措施。

1. 保持冷靜，避免與拆遷人員發生沖突，以免自身安全受到威脅。及時記錄強拆的時間、參與人員、使用的手段等相關情況，作為后續維權的證據。

2. 向當地的城鄉建設主管部門、國土資源部門等相關政府部門投訴舉報，要求其對強拆行為進行調查和處理。

3. 尋求法律幫助，可以委托專業的律師。律師會根據具體情況，幫助你分析案件，準備相關證據，通過法律途徑維護你的合法權益。在法律程序中，要積極配合律師的工作，提供準確的信息和證據。

4. 如果強拆行為涉嫌違法犯罪，如暴力拆遷等，應及時向公安機關報案，讓司法機關介入調查處理。

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內容投稿：湛春

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-房屋強拆遷如何辦，房屋強拆程序規定