一、上海征收房屋要多久

上海征收房屋的時間因具體情況而異。一般來說，從啟動征收程序到完成征收補償安置工作，整個過程可能需要數月到數年不等。

首先，征收決定的作出需要經過一系列法定程序，包括調查摸底、社會穩定風險評估等，這可能需要幾個月的時間。

其次，房屋征收補償方案的制定和公示也需要一定時間，以保障被征收人的知情權和參與權，通常也需要一兩個月。

然后，在與被征收人協商補償事宜的過程中，如果雙方意見分歧較大，可能需要進行多次協商、調解甚至行政裁決等程序，這會進一步延長時間，可能數月甚至更長。

最后，完成房屋征收補償安置工作并辦理相關手續，也需要一定的時間來整理資料、完成過戶等事宜。

總之，上海征收房屋的時間沒有固定的標準，具體取決于征收項目的復雜程度、被征收人的配合情況等多種因素。

二、三舊改造能否征收房屋

三舊改造在符合法定條件的情況下可以征收房屋。一般來說，需要遵循相關法律法規的規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

1.首先，三舊改造必須是為了公共利益的需要，例如改善城市基礎設施、提升城市功能等。如果改造目的不合法或不屬于公共利益范疇，不能進行房屋征收。

2.其次，要進行合法的程序。包括進行規劃編制、審批，發布征收公告，征求公眾意見，進行社會穩定風險評估等。只有經過這些法定程序，征收行為才具有合法性。

3.最后，要給予被征收人合理的補償。補償應當包括被征收房屋的價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等，以保障被征收人的合法權益。

總之，三舊改造在符合法定條件和程序，并給予合理補償的情況下，可以征收房屋。

三、廈門強制拆遷的條件有哪些呢

在廈門，強制拆遷需滿足以下條件：

1.拆遷補償安置協議已簽訂。這是強制拆遷的前提，協議明確了拆遷雙方的權利和義務，包括補償金額、安置方式等。只有在雙方達成一致并簽訂協議后，才能進行后續的拆遷程序。

2.拆遷期限已屆滿。根據相關規定，拆遷方應在規定的期限內完成拆遷工作。如果超過期限未完成，且經催告后仍未履行，就可能觸發強制拆遷程序。

3.被拆遷人無正當理由拒絕搬遷。被拆遷人應當按照協議約定的時間和方式搬遷，如果無正當理由拒絕搬遷，拆遷方可以依法申請強制拆遷。但這里的“正當理由”需要根據具體情況進行判斷，例如存在不可抗力等因素導致無法搬遷。

總之，強制拆遷是一項嚴肅的法律行為，必須嚴格按照法律規定的條件和程序進行，以保障被拆遷人的合法權益。

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內容投稿：苗彤錦

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-廈門強制拆遷的條件有哪些呢，廈門拆遷規定