一、被征收的房屋補(bǔ)償怎么算

被征收房屋的補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。評(píng)估時(shí)會(huì)考慮房屋的新舊程度、裝修情況等因素，以公平合理地確定房屋的價(jià)值。

2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋而需要搬遷的，給予搬遷補(bǔ)償；對(duì)于選擇臨時(shí)安置的，支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，以保障被征收人的基本生活需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果被征收房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

4. 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：為鼓勵(lì)被征收人積極配合征收工作，地方政府可能會(huì)給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總之，被征收房屋的補(bǔ)償是一個(gè)綜合的體系，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，使其在房屋被征收后能夠得到合理的安置和補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。

二、被告知強(qiáng)制執(zhí)行怎么處理

當(dāng)被告知被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，你應(yīng)首先保持冷靜，仔細(xì)了解執(zhí)行通知的具體內(nèi)容，包括執(zhí)行的依據(jù)、執(zhí)行標(biāo)的等。

1. 可以與執(zhí)行法院取得聯(lián)系，詢問(wèn)執(zhí)行的進(jìn)度和相關(guān)事宜，表達(dá)自己的意見和訴求，看是否有協(xié)商解決的可能。

2. 對(duì)執(zhí)行行為有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議。異議應(yīng)當(dāng)針對(duì)執(zhí)行行為的合法性或適當(dāng)性，如執(zhí)行程序違法、執(zhí)行標(biāo)的錯(cuò)誤等。

3. 積極籌集資金履行義務(wù)。如果有能力履行，可以與申請(qǐng)執(zhí)行人協(xié)商還款計(jì)劃，以避免不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

4. 若對(duì)執(zhí)行結(jié)果不服，可在法定期限內(nèi)向上一級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議。但在復(fù)議期間，不停止原執(zhí)行行為的執(zhí)行。

總之，面對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行，要積極應(yīng)對(duì)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、被強(qiáng)拆如何提高賠償

被強(qiáng)拆后，要提高賠償可從以下幾方面著手。

1. 及時(shí)固定證據(jù)：在強(qiáng)拆發(fā)生后，要盡快對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像，留存強(qiáng)拆前后的房屋狀況等證據(jù)，這對(duì)于后續(xù)索賠至關(guān)重要。

2. 申請(qǐng)信息公開：通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開，了解拆遷程序是否合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)等相關(guān)信息，若發(fā)現(xiàn)程序違法或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可作為增加賠償?shù)囊罁?jù)。

3. 尋求專業(yè)評(píng)估：委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定合理的賠償金額。評(píng)估應(yīng)綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素。

4. 法律維權(quán)：可向相關(guān)部門投訴舉報(bào)強(qiáng)拆行為，或通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，要求合理的賠償。

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內(nèi)容投稿：施清詩(shī)

內(nèi)容審核：張小華律師

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