一、被征收的房屋能抵押嗎

被征收的房屋一般不能抵押。房屋被征收后，其所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，原房屋的物權(quán)狀態(tài)已改變。在征收過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)已歸屬于征收部門或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，不再屬于原所有者。

抵押是以房屋的所有權(quán)作為擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。而被征收的房屋已不具備完整的所有權(quán)，無法作為有效的抵押物進(jìn)行抵押登記。

然而，如果在征收之前，房屋已經(jīng)依法進(jìn)行了抵押登記，且抵押合同合法有效，那么在征收補(bǔ)償款范圍內(nèi)，抵押權(quán)人仍享有優(yōu)先受償權(quán)。但這并不意味著被征收的房屋本身可以繼續(xù)作為抵押物進(jìn)行抵押。

總之，通常情況下被征收的房屋不能抵押，但特殊情況下在一定范圍內(nèi)抵押權(quán)人仍可能享有相關(guān)權(quán)利。

二、被征收的房屋能否要回

被征收的房屋能否要回需視具體情況而定。

1. 如果征收程序存在違法之處，比如未依法進(jìn)行公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)龋徽魇杖丝梢酝ㄟ^法律途徑申請撤銷征收決定，從而有可能要回被征收的房屋。

2. 若征收補(bǔ)償協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形，被征收人可以向法院請求撤銷該協(xié)議，在協(xié)議被撤銷后，房屋可能會(huì)被要回。但需注意，要在法定的時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利。

3. 若房屋已被實(shí)際拆除，且無法恢復(fù)原狀，要回房屋可能會(huì)面臨較大困難。但被征收人仍可就征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題通過法律途徑爭取合理的權(quán)益。總之，要根據(jù)具體的法律事實(shí)和證據(jù)來判斷被征收的房屋是否能夠要回。

三、被強(qiáng)制拆遷怎么辦手續(xù)賠償

被強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)首先保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、強(qiáng)制拆遷的現(xiàn)場照片、視頻等，這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)的賠償主張至關(guān)重要。

然后，可通過以下途徑主張賠償：

1. 與拆遷方協(xié)商：嘗試與拆遷方進(jìn)行溝通，明確表達(dá)自己的訴求，要求其按照法律規(guī)定給予合理的賠償。在協(xié)商過程中，要注意保留溝通記錄。

2. 申請行政復(fù)議：如果認(rèn)為強(qiáng)制拆遷行為違法，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，要求撤銷強(qiáng)制拆遷決定，并責(zé)令拆遷方給予賠償。

3. 提起行政訴訟：若行政復(fù)議結(jié)果不滿意，或者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，可以向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在整個(gè)過程中，要密切關(guān)注法律規(guī)定和程序，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：水美

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-被強(qiáng)制拆遷怎么辦手續(xù)賠償，強(qiáng)制拆遷的后果