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強制騰房有幾種情況，強制拆遷小區(qū)一棟樓違法嗎，強制騰房主要有以下幾種情況： 1.房屋租賃合同到期后，承租人拒不搬離，經(jīng)出租人催告后仍不履行義務(wù)的，出租人可向法院申請強制騰房。這是基于租賃合同的約定，承租人有按時交租和按時搬離的義務(wù)。 2.

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一、強制騰房有幾種情況

強制騰房主要有以下幾種情況：

1.房屋租賃合同到期后，承租人拒不搬離，經(jīng)出租人催告后仍不履行義務(wù)的，出租人可向法院申請強制騰房。這是基于租賃合同的約定，承租人有按時交租和按時搬離的義務(wù)。

2.法院作出生效的判決，判定房屋所有權(quán)歸一方所有，而另一方拒不搬離房屋，所有權(quán)人可向法院申請強制騰房。此情況是為了維護法律判決的權(quán)威性和權(quán)利人的合法權(quán)益。

3.房屋被設(shè)定了抵押權(quán)，當(dāng)?shù)盅簷?quán)實現(xiàn)時，債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可申請強制騰房以實現(xiàn)其債權(quán)。這是保障抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時的合法權(quán)益。

總之，強制騰房是在特定法律情形下，為維護各方合法權(quán)益而采取的措施。

二、強制拆遷小區(qū)一棟樓違法嗎

強制拆遷小區(qū)一棟樓通常是違法的。

從法律層面來看，拆遷行為應(yīng)當(dāng)依法進行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷必須符合法定程序，包括取得合法的拆遷許可證等。未經(jīng)法定程序的強制拆遷，嚴重侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，如房屋所有權(quán)、居住權(quán)等。

具體而言，強制拆遷應(yīng)遵循先補償后拆遷的原則，確保被拆遷人得到合理的補償安置。同時，拆遷過程中應(yīng)保障被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益，通過合法的協(xié)商、調(diào)解等途徑解決糾紛，而不能采取強制手段。

如果發(fā)生了強制拆遷小區(qū)一棟樓的情況，被拆遷人有權(quán)通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等，以獲得公正的裁決和合理的賠償。

三、強制拆遷違反了什么原則的規(guī)定

強制拆遷違反了多個原則的規(guī)定。

首先，違反了合法行政原則。行政機關(guān)實施行政行為必須有明確的法律依據(jù)，強制拆遷必須依據(jù)法定程序和權(quán)限進行。如果沒有合法的拆遷決定和程序，強制拆遷就是違法的。

其次，違反了合理行政原則。行政行為應(yīng)當(dāng)具有合理性，考慮到相對人的合法權(quán)益和公共利益的平衡。強制拆遷應(yīng)當(dāng)是在必要的情況下進行，并且應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的補償和安置，以保障其合法權(quán)益。

最后，違反了程序正當(dāng)原則。行政機關(guān)實施行政行為應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，保障相對人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟權(quán)。強制拆遷應(yīng)當(dāng)事先進行公告、聽證等程序，聽取被拆遷人的意見和建議，確保拆遷行為的合法性和公正性。

總之，強制拆遷必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行，遵循合法行政、合理行政和程序正當(dāng)?shù)仍瓌t，以保障公民的合法權(quán)益和社會的穩(wěn)定。