一、房屋征收做什么的好

房屋征收主要是為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

從合法合規(guī)的角度來看，做好房屋征收工作需要做好以下幾個方面。

1.明確征收目的：必須是基于公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造等，確保征收行為的正當(dāng)性。

2.嚴(yán)格程序：按照法定程序進(jìn)行征收，包括公告、調(diào)查、評估、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

3.合理補(bǔ)償：根據(jù)房屋的價值、區(qū)位等因素，給予被征收人合理的補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償?shù)龋员Ｕ媳徽魇杖说暮戏?quán)益。

4.做好溝通協(xié)調(diào)：與被征收人進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，及時解決他們的疑慮和問題，避免矛盾激化。

總之，做好房屋征收工作需要在合法合規(guī)的前提下，充分考慮被征收人的利益，確保征收工作的順利進(jìn)行。

二、房屋租賃如何核定征收

核定征收房屋租賃稅主要有以下方式。

1.按照租金收入核定：根據(jù)房屋的實際租金收入，按照一定的稅率進(jìn)行計算征收。通常稅率會根據(jù)地區(qū)政策有所差異，一般在5%-12%左右。例如，某房屋月租金為5000元，當(dāng)?shù)睾硕ㄕ魇斩惵蕿?0%，則每月應(yīng)繳納的房屋租賃稅為5000×10%=500元。

2.按照面積核定：有些地區(qū)可能會根據(jù)房屋的建筑面積等因素來核定征收稅額。比如規(guī)定每平方米每月征收一定金額的稅款，再乘以房屋面積得出應(yīng)納稅額。

3.參照市場評估價核定：稅務(wù)部門會對當(dāng)?shù)胤课菔袌鲞M(jìn)行評估，確定一個參考價格，然后按照一定比例核定征收。這種方式相對較為復(fù)雜，需要專業(yè)的評估人員進(jìn)行操作。

總之，核定征收房屋租賃稅的方式各有特點，具體采用哪種方式以及稅率等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅泶_定。

三、非法強(qiáng)拆要70倍的賠償嗎怎么算

非法強(qiáng)拆并非一定是70倍的賠償。一般來說，國家賠償以直接損失為限。對于非法強(qiáng)拆造成的損失，應(yīng)當(dāng)按照以下方式計算賠償：

1.被拆除房屋及其附屬設(shè)施的價值損失，應(yīng)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2.因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費(fèi)用，按照實際發(fā)生的數(shù)額進(jìn)行賠償。

3.造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營情況、納稅情況等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定來確定賠償數(shù)額。

如果被拆遷人能夠提供證據(jù)證明因非法強(qiáng)拆遭受了其他重大損失，也可以要求賠償，但需有充分的依據(jù)和合理的計算方式。總之，非法強(qiáng)拆的賠償要根據(jù)具體情況具體分析，以公平、合理地彌補(bǔ)被拆遷人的損失。

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內(nèi)容投稿：韋然一

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-非法強(qiáng)拆要70倍的賠償嗎怎么算，遭遇非法強(qiáng)拆,如何申請賠償