一、土管局是做什么的

土增稅清算條件

一、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）省（自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

房管局主要負(fù)責(zé)什么

房管局主要負(fù)責(zé):1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

宅基地土使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)過批準(zhǔn)，因?yàn)檗r(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

房屋買賣合同在房管局備案的效力是什么

房屋買賣合同在房管局備案后出售人就不能再將此房出售給第三方。合同登記備案后，房屋預(yù)購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位對該工程折價(jià)或拍賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

土房子被強(qiáng)拆怎么賠償

房屋被強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。(一)對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。(三)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第二條

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、土地局和國土資源局是一個(gè)單位嗎

土地局和國土資源局是一個(gè)單位。

土地局正式的名稱是國土資源局。國土資源局是1998年國務(wù)院機(jī)構(gòu)時(shí)由地質(zhì)礦產(chǎn)部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同合并組建的。 所以國土資源局是包括從事土地資源管理的原土地管理局、礦產(chǎn)資源管理的原地質(zhì)礦產(chǎn)局、海洋資源管理部門、測繪管理部門等。

國土資源局屬于公務(wù)員單位，也就是政府組成部門。國土資源局是承擔(dān)管理、保護(hù)和合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源的部門，行使土地、礦產(chǎn)資源的行政審批和監(jiān)督職能，是不折不扣的政府組成部門，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，代替同級政府承擔(dān)相應(yīng)的行政權(quán)力。國土資源局使用的是行政編制，干部職工符合條件的登記為公務(wù)員，新進(jìn)人員凡進(jìn)必考，是典型的公務(wù)員單位。

國土資源局承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時(shí)準(zhǔn)確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。承擔(dān)節(jié)約集約利用土地資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國土資源市場秩序的責(zé)任。負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源開發(fā)的管理。負(fù)責(zé)管理地質(zhì)勘查行業(yè)和礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。承擔(dān)地質(zhì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任。承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理的責(zé)任。依法征收資源收益，規(guī)范、監(jiān)督資金使用，擬訂土地、礦產(chǎn)資源參與經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策措施推進(jìn)國土資源科技進(jìn)步。開展對外合作與交流。承辦國務(wù)院交辦的其他事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、土管局是主要工作是什么

土管局是主要工作貫徹并且執(zhí)行國家和省有關(guān)國土資源工作的政策、法律、方針；制定當(dāng)?shù)毓芾怼⒈Ｗo(hù)與合理利用國土資源的政策和規(guī)范性文件；參與城市總體規(guī)劃審查以及指導(dǎo)、審核縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃等。

土地管理局的主要職能具體如下：

1、制定有關(guān)土地的方針、政策和法規(guī)，并組織貫徹執(zhí)行和實(shí)施監(jiān)督檢查；

2、加快土地信息建設(shè)，研究制定全國土地管理事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測中長期各類用地需求，做到土地總需求與總供給的大體平衡；

3、提出深化土地管理體制和土地使用制度改革方案，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)改革措施。

土管局是主要工作是什么

土地管理局顧名思義就是負(fù)責(zé)國有土地的相關(guān)管理的機(jī)構(gòu)，而在2000年的改革中，將土地管理局和地質(zhì)礦產(chǎn)局合并成為國土資源局，也就是說土地管理局是現(xiàn)在的國土資源局的前身。

國土資源局（土地管理局）的主要職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)國土資源工作的政策、法律、法規(guī)；擬定當(dāng)?shù)毓芾怼⒈Ｗo(hù)與合理利用國土資源的政策和規(guī)范性文件。組織實(shí)施國土資源開發(fā)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和辦法。

（二）組織編制和實(shí)施當(dāng)?shù)貒烈?guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和其他專項(xiàng)規(guī)劃；參與城市總體規(guī)劃審核；指導(dǎo)、審核縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃；組織礦產(chǎn)資源調(diào)查評價(jià)，編制礦產(chǎn)資源保護(hù)與合理利用規(guī)劃、地質(zhì)勘查規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)遺跡保護(hù)規(guī)劃。

（三）監(jiān)督檢查當(dāng)?shù)厥锌h（市、區(qū)）國土資源主管部門行政執(zhí)法和國土資源規(guī)劃執(zhí)行情況；依法保護(hù)國土資源所有者和使用者的合法權(quán)益；承辦并組織調(diào)處權(quán)屬糾紛，查處違法案件 ; 負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議 。

（四）擬定并組織實(shí)施耕地特殊保護(hù)和鼓勵(lì)耕地開發(fā)政策；實(shí)施土地用途管制和基本農(nóng)田保護(hù) , 指導(dǎo)未利用土地開發(fā)、土地整理、復(fù)墾和開發(fā)耕地的監(jiān)督工作 ; 組織實(shí)施占用耕地補(bǔ)償制度。

（五 ) 貫徹實(shí)施國家和省地籍管理辦法；組織當(dāng)?shù)赝恋刭Y源調(diào)查、地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測；指導(dǎo)土地確權(quán)、城鄉(xiāng)地籍、土地定級和登記等工作；負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)貒型恋厥褂脵?quán)登記發(fā)證工作。

（六）擬定當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地市場、土地資源管理辦法、規(guī)章并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的權(quán)屬管理和監(jiān)督檢查；按規(guī)定審核國有土地使用權(quán)處置方案；指導(dǎo)農(nóng)村集體非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。

（七）指導(dǎo)當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)的評測 , 審定從事土地評估機(jī)構(gòu)的資格 , 確認(rèn)土地使用權(quán)價(jià)格；承擔(dān)報(bào)國務(wù)院、省政府審批各類用地的審查、報(bào)批工作。

（八）依法管理礦產(chǎn)資源探礦權(quán)、采礦權(quán)的審批、申報(bào)、登記發(fā)證和礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓審查、申報(bào)登記；承辦對外合作區(qū)塊的依法審核、報(bào)批事宜；承擔(dān)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理工作 , 協(xié)調(diào)管理地質(zhì)資料匯交；協(xié)助省國土資源行政主管部門進(jìn)行當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)勘查工作的行業(yè)管理；審查地質(zhì)勘查單位的資格，管理地質(zhì)勘查成果；審查監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)從事探礦權(quán)、采礦權(quán)評估資格。確認(rèn)探礦權(quán)、采礦權(quán)評估結(jié)果，并負(fù)責(zé)審核報(bào)批事宜。

（九）組織監(jiān)測、防治地質(zhì)災(zāi)害和保護(hù)地質(zhì)遺跡；依法管理水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)勘查和評價(jià)工作，監(jiān)測、監(jiān)督防止地下水的過量開采與污染，保護(hù)地質(zhì)環(huán)境；負(fù)責(zé)大中型建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)環(huán)境可行性論證報(bào)告的審查；對大中型建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦床情況進(jìn)行調(diào)查，并辦理申報(bào)壓覆礦產(chǎn)儲(chǔ)量登記手續(xù)；承辦具有重要價(jià)值的古生物化石產(chǎn)地、標(biāo)準(zhǔn)地質(zhì)剖面等地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)認(rèn)定申報(bào)事宜；依法參與開辦礦山的立項(xiàng)審核 , 對礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

（十）監(jiān)督管理國家和省、地財(cái)政撥給的地勘費(fèi)及其他專項(xiàng)資金；按規(guī)定做好礦產(chǎn)資源、土地稅費(fèi)征收和使用的有關(guān)工作。 （十一）開展國土資源管理宣傳教育 , 指導(dǎo)全市國土資源系統(tǒng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)；推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，推廣科技新成果；組織開展土地資源、礦產(chǎn)資源行業(yè)的對外合作與交流。

土地管理部門是依法主管土地保護(hù)、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。國務(wù)院土地管理部門是國家土地管理局，它主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責(zé)為：擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法律、法規(guī)與方針、政策；主管全國土地的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、登記和發(fā)證工作；組織有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃；管理全國土地征用和劃撥工作，負(fù)責(zé)需要國務(wù)院準(zhǔn)許的征、撥用地的審查、報(bào)批；調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問題；對各地、各部門的土地利用情況進(jìn)行體檢、監(jiān)督，并做好商洽工作；會(huì)同有關(guān)部門解決土地紛爭，查處重大違法案件；等等。縣級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政范圍內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，組織設(shè)置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)事實(shí)上情況確定。目前，通常都設(shè)置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級人民政府負(fù)責(zé)本行政范圍內(nèi)的土地管理工作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

土地調(diào)查的內(nèi)容包括什么

1、土地利用現(xiàn)狀及變化情況，包括地類、位置、面積、分布等狀況；

2、土地權(quán)屬及變化情況，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況；

3、土地條件，包括土地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等狀況。

h3>四、土地局和國土資源局是一個(gè)單位嗎

土地局和國土資源局是一個(gè)單位。

土地局正式的名稱是國土資源局。國土資源局是1998年國務(wù)院機(jī)構(gòu)時(shí)由地質(zhì)礦產(chǎn)部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同合并組建的。 所以國土資源局是包括從事土地資源管理的原土地管理局、礦產(chǎn)資源管理的原地質(zhì)礦產(chǎn)局、海洋資源管理部門、測繪管理部門等。

國土資源局屬于公務(wù)員單位，也就是政府組成部門。國土資源局是承擔(dān)管理、保護(hù)和合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源的部門，行使土地、礦產(chǎn)資源的行政審批和監(jiān)督職能，是不折不扣的政府組成部門，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，代替同級政府承擔(dān)相應(yīng)的行政權(quán)力。國土資源局使用的是行政編制，干部職工符合條件的登記為公務(wù)員，新進(jìn)人員凡進(jìn)必考，是典型的公務(wù)員單位。

國土資源局承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時(shí)準(zhǔn)確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。承擔(dān)節(jié)約集約利用土地資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國土資源市場秩序的責(zé)任。負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源開發(fā)的管理。負(fù)責(zé)管理地質(zhì)勘查行業(yè)和礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。承擔(dān)地質(zhì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任。承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理的責(zé)任。依法征收資源收益，規(guī)范、監(jiān)督資金使用，擬訂土地、礦產(chǎn)資源參與經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策措施推進(jìn)國土資源科技進(jìn)步。開展對外合作與交流。承辦國務(wù)院交辦的其他事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土管局是做什么的工作

●土管局是主要工作是什么

●土管局是國企嗎

●土管局下屬部門及職責(zé)

●土管局怎么樣

●土管局現(xiàn)在叫什么單位

●土管局管什么

●土管局是主要工作是什么

●土管局是公務(wù)員還是事業(yè)單位

●土管局是事業(yè)單位嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土管局是主要工作是什么,土管局是做什么的:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●用途管制科做什么,管制具體是哪些:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●土管局和國土資源局一樣嗎,國土資源局是做什么的:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●律師在城市更新中能做什么？,律師在城市更新中能做什么:今日城市更新在線法律咨詢

●律師在城市更新中能做什么,律師在城市更新中能做什么？:今日城市更新在線法律咨詢

●遇到強(qiáng)拆,拆遷戶應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備,面臨強(qiáng)拆,拆遷戶應(yīng)該做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●延吉市鐵路拆遷后做什么,延吉市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●提高拆遷補(bǔ)償不能做什么？,如何提高拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆后補(bǔ)償安置方案訴訟?面臨司法強(qiáng)拆,被拆遷人還能做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶被強(qiáng)拆?面臨強(qiáng)拆,拆遷戶應(yīng)該做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司拆遷主要能賠償什么科目,企業(yè)拆遷賠償做什么科目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工傷認(rèn)定筆錄程序主要是什么,工傷認(rèn)定筆錄會(huì)還要做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強(qiáng)拆后怎么辦?房屋被強(qiáng)拆后應(yīng)該做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷辦威脅被拆遷人是不是他們等不及了?遇到拆遷方逼遷，被征收人可以做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷公司是做什么?什么是房屋拆遷公司？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城建科是做什么的,住建局和城建局是一個(gè)單位嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●發(fā)布征地預(yù)公告后能征地嗎?征收土地預(yù)公告發(fā)布后不得做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)期限最多幾年?農(nóng)村土地承包再流轉(zhuǎn)需要做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民事訴訟繳費(fèi)后下一步做什么,交了訴訟費(fèi)后下一步:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合同糾紛案件中，法律顧問能做什么？！,作為甲方的長期法律顧問，乙方及其律師應(yīng)履行哪些義務(wù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-土管局是做什么的，