一、被征收房屋都需要鑒定嗎

并非所有被征收房屋都需要鑒定。一般情況下，當房屋的結構、質量等方面存在疑問或可能影響征收補償等事宜時，才需要進行鑒定。

1. 若房屋本身存在明顯的結構損壞、安全隱患等問題，可能會引發對房屋整體狀況的鑒定需求，以確定其是否適宜繼續使用以及征收補償的相關事宜。

2. 對于一些歷史建筑、特殊建筑等，為了準確評估其價值和狀況，也需要進行專業鑒定，以保障征收補償的公平合理。

3. 然而，如果房屋在外觀、內部裝修等方面的差異不影響征收的主要決策和補償標準，且沒有明顯的質量或結構問題，可能就不需要進行專門的鑒定。

總之，是否需要對被征收房屋進行鑒定，取決于房屋的具體情況和征收工作的需要。

二、被征收的房屋有回建地嗎

一般情況下，被征收的房屋是否有回建地需根據具體的征收補償安置方案來確定。

如果征收補償安置方案中明確規定了給予被征收人回建地，那么被征收人通常會獲得相應的回建地。回建地可以用于被征收人在原址或指定地點重新建設房屋，以保障其居住權益。

然而，如果征收補償安置方案中未提及回建地，或者規定了其他的補償方式，如貨幣補償等，那么被征收人可能就不會獲得回建地。

在實踐中，不同地區、不同項目的征收補償安置方案可能存在差異，被征收人應仔細研究相關方案，了解自己在征收過程中的權益和補償方式。如果對征收補償安置方案有疑問或爭議，可以通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益。

三、被認定違建強拆如何賠償的

被認定違建強拆后的賠償主要依據相關法律法規和具體情況來確定。

首先，要明確強拆行為是否合法。如果強拆程序違法，比如未依法下達拆除通知、未進行評估等，那么被拆遷人有權獲得相應的賠償。賠償范圍通常包括被拆除建筑物的價值、因拆除造成的室內物品損失等直接損失。

其次，對于建筑物價值的評估，應按照合理的評估標準和方法進行，以確保賠償金額能夠彌補被拆遷人的實際損失。同時，對于因強拆導致的臨時安置費用等間接損失，也應在合理范圍內予以賠償。

最后，在實際操作中，被拆遷人應積極收集證據，如強拆通知、物品損失清單等，以便在與拆遷部門協商賠償或通過法律途徑維權時能夠提供有力的支持。如果雙方無法就賠償達成一致，被拆遷人可以向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

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內容投稿：賀月

內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-被認定違建強拆如何賠償的，違建遭強拆可以得到賠償嗎