一、違建強制拆除需要法院判決嗎

一般情況下，違建強制拆除需要法院判決。行政機關作出強制拆除違建的決定前，應當遵循法定程序，如調(diào)查取證、送達相關法律文書等。如果當事人對行政機關的拆除決定不服，有權(quán)申請行政復議或提起行政訴訟。只有在行政機關依法作出的拆除決定得到法院生效判決的支持后，才可以實施強制拆除行為。

然而，在某些緊急情況下，如違建存在嚴重安全隱患，可能會先予以強制拆除，然后再通過法定程序進行后續(xù)處理。但這種情況是有嚴格的法律條件和程序限制的，不能隨意進行。

總之，通常需要法院判決來確認違建強制拆除的合法性，但也存在特殊情況需根據(jù)具體法律規(guī)定和實際情況來判斷。

二、違建強制拆除程序是什么

違建強制拆除程序如下：

1.調(diào)查取證：相關部門對涉嫌違建的建筑進行詳細調(diào)查，收集證據(jù)，包括建筑的位置、面積、建設時間等信息，以確定其是否屬于違建。

2.認定違建：依據(jù)法律法規(guī)和相關標準，對調(diào)查收集的證據(jù)進行分析和認定，確定該建筑確實屬于違建。

3.下達整改通知：向違建業(yè)主下達整改通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除違建部分。通知中應明確整改要求、期限等內(nèi)容。

4.聽取陳述申辯：給予違建業(yè)主陳述和申辯的機會，聽取其對違建認定和整改要求的意見和理由。

5.作出強制拆除決定：如果業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除違建，或者違建無法整改，相關部門將作出強制拆除決定，并送達給業(yè)主。

6.公告催告：在強制拆除前，一般會進行公告催告，告知業(yè)主強制拆除的時間、地點等信息，給予其最后一次自行拆除的機會。

7.強制拆除：在公告催告期滿后，相關部門將組織實施強制拆除行動，確保違建被依法拆除。在拆除過程中，應遵循法定程序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、違建房被強拆賠償如何確定

違建房被強拆的賠償確定較為復雜。首先，需明確違建房的認定是否合法合規(guī)。如果違建房的認定存在程序瑕疵或依據(jù)不足，被拆遷人可能有權(quán)獲得一定賠償。一般來說，賠償范圍包括建筑物的實際價值，即按照建造時的成本等因素進行評估確定。其次，若因強拆給被拆遷人造成了其他直接損失，如屋內(nèi)物品的損壞等，也應予以賠償。但對于因違法建設本身而產(chǎn)生的利潤等間接損失，通常不予賠償。最后，賠償?shù)木唧w金額需通過專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并依據(jù)相關法律法規(guī)和證據(jù)來確定。在實踐中，不同情況的違建房強拆賠償差異較大，需具體問題具體分析。

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內(nèi)容投稿：吳黛

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建房被強拆賠償如何確定，違建被違法強拆